导读：现有住房持有者在一定条件下有权对房屋进行翻改建，等同于全面重建，常见于农村居民自建。翻修需遵守法规、地方规定，经集体经济组织审批，如原址不适居则需调整地基...

导读：1、签订合同。记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量...

导读：无法出售仅拥有使用权的汽车停车位，但经所有权人授权后可进行交易。若使用权人未经授权擅自签署买卖合同并处置车位，该合同对所有权人无约束力，后果由使用权人自负...

导读：目前，大部分银行对提前还贷不收违约金，但合同条款可能有规定。提前还贷需按银行要求提交预订申请和申请表格，部分银行还需内部审批，审批通过后方可执行提前还款。...

导读：物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价...

导读：期房定金能否退还涉及具体情境：未获预售许可时，无效合同可退款；买方责任导致未签合约，定金不退；卖方违规转售，双倍返还；已签正式合同，买方履行义务后，定金可...

导读：开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报...

导读：城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房...

导读：购房违约金遵循契约规定，未明文规定的通过协商或法律解决，定金处理视具体情况：有预售许可且认购书明确的退房无权退款；若认购书内容不全或开发商违规收费，购房者...

导读：异地居住公民须在到达三天内，凭身份证件向当地派出所申请居住登记，获取《居住登记凭证》。未按规定申报者，公安机关会设定补办期限，逾期未改正者将面临100元以...

导读：有以下一些情况物业费其实可以打折：情形一：小区内有未完工建筑可申请物业费打折。实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使...

导读：在西安提取住房公积金，需提供单位的《住房公积金提取申请书》或相关部门签发的审批表，附身份证正本及副本复印件。购买期房需备购房合同和发票；购买现房则需购房合...

导读：商品房销售时，购房者与售房单位其实我们应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者其实我们应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资...

导读：看是否有商品房预售许可证。因为办理房屋预售许可证需要提交其余四证，所以你只需要到房地产管理部门核实预售许可证有无、真假即可。因此在没有预售许可证的情况下，...

导读：根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。一、...

导读：物业服务企业在面对业主拖欠物业费时，应注重和谐稳定，依靠业主委员会和居委会，通过教育劝导解决。只有在业主无合理理由拒缴时，才可依法通过法律诉讼追讨。未经供...

导读：具体方法是：一、土地证：单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造...

导读：住房公积金贷款申请条件：1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；3、有不少于...

导读：在我国现有法律框架下，个人有权养宠物狗，但物业无权直接干涉，除非养狗者手续不全。狗主人必须办理合法手续如狗证、疫苗接种等，才不会被物业限制。若因疏忽或违规...

导读：小区物业归物业管理处管，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，具体其实可以咨询所在地城市管理局。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理...

导读：视情况而定。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房二手转让，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准...

导读：对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，其实可以尽快跟开发商联系，要求立即修补。如果是租的房子...

导读：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;(三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;(四...

导读：处理方法是：一、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记，遗失合同，其实可以在报纸...

导读：1、申办人居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明。2、暂住在本市居(农)户内或出租房内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证(复印件即可...