个人收的房租要交税吗（）
导读：出租住房收益需缴纳增值税、房产税和个人所得税。自然人出租住房享受5%优惠税率降至1.5%，而非住房出租则按5%征收。房产税方面，个人出租房屋税率为12%，...
个人收的房租要交税吗
导读：出租住房收益需缴纳增值税、房产税和个人所得税。自然人出租住房享受5%优惠税率降至1.5%，而非住房出租则按5%征收。房产税方面，个人出租房屋税率为12%，但住房出租税率为4%。个人所得部分按财产租赁所得缴纳20%个人所得税，但居民住房出租所得自2001年1月1日起暂按10%税率征收。一、个人收的房租要交税吗
针对出租住房所获得的收益，需依照法律规定缴纳增值税、房产税以及个人所得税。在增值税方面，自然人出租住房者可享受按5%的征税率予以优惠计算并适当降低至1.5%的应纳税额；而对于自然人出租不动产（不包含住房）的情形，则需要严格遵循5%的征收税率进行计算。在房产税方面，个人出租房屋者将以租金收入作为计税基础，适用税率为12%；
然而，对于个人出租住房的情况，无论其具体用途为何，均可按照4%的税率来征收房产税。
至于个人所得部分，个人出租房屋所获取的租金收入其实我们应当按照财产租赁所得这一项目进行计算并依法缴纳个人所得税，税率设定为20%。
值得注意的是，对于个人按照市场价格出租的居民住房所产生的所得，自2001年1月1日起，暂时其实可以按照10%的税率来征收个人所得税。
《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。居
民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
二、个人收到的违约金交个税吗
个人所获得的违约金并不需要纳入个人税金缴纳范围之内。这主要源于其属性——相当于在对方违约之后我方获取的补偿或称财产损失弥补金额，因此未被列入普通公民必须依法纳税的范畴之中。
然而值得注意的是，如若您与他人签署的合约中明确规定了相关违约金条款且双方共同认可，那么在某一方违约发生之际，遵守约定的一方可按照既定合同条文进行支付，而受领方亦无需为这部分所得支付任何税费。
然而，若您实际收取的违约金数额超过限额，则需依照法律规定乖乖履行相应的缴税义务。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
个人收的房租要交税吗相关拓展阅读
... 导读：出租住房收益需缴纳增值税、房产税和个人所得税。自然人出租住房享受5%优惠税率降至1.5%，而非住房出租则按5%征收。房产税方面，个人出租房屋税率为12%，...更多个人收的房租要交税吗。相关推荐
-
征收土地补偿由谁支付（承包地征收补偿费归谁）
导读 : 导读：征收土地补偿支付主体通常是市、县级人民政府。其作为征收主体负责组织实施征收并承担支付补偿费用责任，补偿费用含土地补偿费等。费用专款专用，经法定程序支付给农...
-
准备征地拆迁有补偿吗（征地拆迁时房屋怎么补偿）
导读 : 导读：准备征地拆迁一般有补偿。为公共利益征收土地或房屋应给予公平合理补偿。征收土地补偿包含土地补偿费等多项费用及被征地农民社保费；征收房屋补偿不得低于征收决定公...
-
占用1亩基本农田会受到什么处罚（破坏基本农田1亩罚款多少）
导读 : 导读：占用1亩基本农田处罚依情况而定。未经批准用于非农业建设，自然资源主管部门责令退还等；在基本农田上从事建窑等破坏种植条件行为，农业农村主管部门责令改正等。非...
-
征地拆迁过程中损坏东西如何补偿（菜地拆迁怎么补偿）
导读 : 导读：征地拆迁中损坏东西按实际损失补偿。先确定受损物品价值，可经专业评估或参考同类价格、票据等。因拆迁方过错致损，其担责；双方都有过错则按比例分担。赔偿含物品价...
-
农户拆迁土地归属纠纷怎么办（村集体土地房屋合作民宿被拆然后土地入库政府不赔偿怎么办）
导读 : 导读：农户遇到拆迁土地归属纠纷，处理步骤如下：先尝试协商，就土地归属和补偿分配沟通达成一致。协商不成可申请调解，向村委会、乡镇政府等相关部门提出。调解无果，若涉...
-
征地拆迁具有强制性吗（拆迁与搬迁的区别有哪些谁说说看?有哪位晓得?）
导读 : 导读：征地拆迁有强制性。征收是国家为公共利益依法强制取得集体土地所有权并补偿，拆迁是在此基础上拆房屋等附着物。政府依程序作决定，被征收人不搬迁可申请法院强执。不...
