导读：未完成收房手续时，是否应缴物业费需视情况而定。若开发商已按时交房但购房者未接管，物业费应从收到收房通知书之日算起。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

没有收房

导读：未完成收房手续时，是否应缴物业费需视情况而定。若开发商已按时交房但购房者未接管，物业费应从收到收房通知书之日算起。若开发商未按时通知购房者，导致无法及时收房，物业费可暂缓收取。若房屋存在质量问题需整改，整改期间物业费由开发商承担。

一、没有收房,需不需要交物业管理费

对于上述情况的处理，应依实际情况而定。

首先，若房地产开发商按照与购房者所签订的合同规定，按时交付使用房屋，而购房者由于某些原因未能接管房屋或实际入住，这并不妨碍物业管理公司向其收取相应的管理费用，相关物业费的计算时间应从购房者收到开发商发出的收房通知书之日起开始计算。

其次，倘若房地产开发商并未能按期按照规定以书面形式通知购房者，进而导致购房者无法及时收房，此时，相关物业管理费用亦可暂缓收取。

最后，如果购房者在验收房产过程之中，发现房屋存在质量问题，那么在进行整改期间内，所需负担的物业管理费用应有开发商全权承担，购房者无须支付任何额外费用。

《民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

《物业服务收费管理办法》第十六条

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

二、没有收房要交物业费吗

即使业主尚未实际接手自己购置的房屋，也需要按照规定缴纳物业管理费用。

这是因为即便业主尚未入住新购置的房产，但在房屋建设过程中，物业管理公司往往已提前开始提供相应的服务活动，且早在物业服务协议签署之时，便已正式开始生效。

通常情况下，关于业主空置房物业费用收取标准将会在物业服务协议的具体条款中得到明确规定和体现。

因此，即便业主并未进行产权接收，仍需依照既定条款履行支付义务与责任。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“没有收房,需不需要交物业管理费”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

物业收费标准是什么

不同的地方，不同的公司，收费标准不一，但都要遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体标准以当地实际情况为准，一般合同中有具体的数额标准，如认为不合理的，其实可以到当地物价管理部门举报。

物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同其实我们应当付出的费用。那么，物业管理费的构成包括哪些费用?物业收费标准又是这样的呢?下文中小编就这些问题为你做详细解答。

一、物业管理费的构成

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第五条的规定，物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。在一般情况下，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：

1管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；

2公共设施、设备日常运行、维护及保养费;

3绿化管理费;

4清洁卫生费;

5保安费;

6办公费;

7物业管理单位固定资产折旧费;

8法定税费。

此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中其实可以增加保险费。

二、物业收费标准是什么

物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则：

1、合理原则。

合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批;业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。

2、公平有偿原则。

平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。

3、公开透明原则。

管理公司和业主之间是两个平等的法律主体，还是谁管理谁的问题，所以，物管公司和业主之间的所有利益往来都必须是公开的，事先说明的，不仅对业主委员会，对第一位业主都应该如此，只有这样才能避免纠纷的产生。

4、服务质量与收费标准相适应原则。

管理费标准应与服务质量相适应。就是说，管理费标准高，服务的项目就多，所提供的管理水平与服务质量也高，管理费标准低，所提供的服务内容就少，服务的要求也低。管理公司不可只收费不服务或多收费少服务或高收费低服务质量。

物业管理费的构成项目在一定程度上决定了物业管理费的收费标准，不同级别的物业管理就有不同级别的收费标准。但无论怎样，物业管理费的收费标准都要遵循一定的原则。然而现实生活中，不少物业公司收取管理费时都没有参照一定的标准，结果严重影响了业主的切身利益。关于物业收费标准的内容，小编就介绍到此，若在这方面与物业产生了纠纷的话，其实可以委托我们的专业律师来帮助处理。

没有收房相关拓展阅读

没有收房需要交物业费吗

答：没有收房的情况下，业主通常需要交纳物业费。一、物业费的性质与用途 物业费是业主与物业服务企业之间约定的服务费用，主要用于维护小区的公共设施、环境卫生、绿化养护、安全管理等方面。这些服务是持续进行的，与业主是否收房并无直接关联。二、收房与物业费的关系 收房是指业主按照购房合同的约定，正式接收......

未收房是否要交物业费民法典

答：未收房是否要交物业费主要取决于购房合同中的相关条款以及相关法律法规的规定。在房屋交付前，业主一般是不需要支付物业费的。但如果合同中有明确规定，业主则需要按照合同规定支付。在处理此类问题时，业主应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的权益。法律依据：《中......