导读：该问题需根据实际情况详细分析。如物业存在严重质量问题，未经修缮不得上市销售，买方应退房并取回定金和购房款。如物业仅...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房交了定金发现地板空鼓怎么办

导读：该问题需根据实际情况详细分析。如物业存在严重质量问题，未经修缮不得上市销售，买方应退房并取回定金和购房款。如物业仅存在细微缺陷，可进行修补后继续交易。定金通常部分抵扣购房款，违约交房则按合同规定赔偿。具体处理请参照买卖合同条款。

一、二手房交了定金发现地板空鼓怎么办

基于实际情况，该问题需进行详细分析。若所购置物业未达到交付要求及标准，即交付给买方的房产存在质量上的严重缺陷，那么此种情况下未经修缮是不能上市销售的，买方应果断选择退房并归还先前支付的定金以及全部购房款项。

然而，如果该物业虽未完全满足交房要求标准，但仅存在少数细微缺陷，那么只需对此类问题进行必要的修补即可继续交易。在这种情况下，通常情况下，定金将被视为已部分抵扣购房款项，或者在出现违约交房的情况下，将按照双方签订的买卖合同中的相关规定，对买方进行双倍赔偿。具体处理方式，请参照您与卖方签署的买卖合同条款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、二手房交了定金没签合同能退吗

关于二手房交易中的定金退还事宜，需视情况而定。

若因卖家违约导致交易无法进行，买家有权要求退还定金；反之，若因购买者的违约行为造成此种局面，则定金将不予退还。

根据我国相关法条所述，若支付定金的一方未按照预期履行职责或履行状况未能满足约定条件，使交易无法达成原定目标，其将无权请求对方返还所支付的定金；反观收取定金的一方，如因同样原因未按约履行职责或履行状况未能满足约定要求，使得交易无法达成预定目标，则他们必须向对方支付双倍金额作为定金赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“二手房交了定金发现地板空鼓怎么办”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

地板砖没空鼓建设工程施工合同纠纷应该是谁的责任

地板砖没空鼓建设工程施工合同纠纷在保修期内就是装修公司的责任，如果是业主提供的材料的问题就是业主的问题。具体还是由双方当事人协商处理，如果无法协商处理的，那么其实可以通过诉讼的方式处理。

一、地板砖没空鼓建设工程施工合同纠纷应该是谁的责任？

这种情况得看装修合同是如何订的。分以下几种情况：

1、如果是装修公司包的，在保修期内就是装修公司的责任。

2、如果粘结材料是甲方提供或者指定的，乙方按材料施工要求去做，仍然空鼓的，应该是业主负责;如果装饰方不安甲供材料施工方法施工的，则由装饰公司负责。

3、采用玻化砖粘结的，装饰公司在粘结时，如果有向业主提出过有空鼓风险，并要求追加粘结材料成本的，业主不同意的，由业主自己负责。

二、建设工程施工合同纠纷解决办法有哪些？

1、当事人自行协商

当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷，应本着“互谅、互让”的精神，自愿协商解决。这种解决纠纷的方式，无须任何第三人介入，既有利于及时解决纠纷又有利于双方当事人的团结，有利于维护企业间长期建立起来的协作关系。因此纠纷发生后，当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。

当事人在用这种途径解决纠纷过程中要注意以下二点:

（1）双方协商解决合同纠纷所达成的协议，必须符合国家法律、法规的规定，并且不得损害第三者的合法权益;

（2）一定要体现“自愿”的原则，双方当事人在平等的地位上自行协商，不得以强凌弱、以大欺小。否则，即便是达成了协议，该协议也无效。

2、 第三人居中调解

合同发生纠纷，当事人其实可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同与仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。双方当事人在第三人调停下达成的调解协议书不具备法律上的强制执行效力，也就是说如果任何一方当事人不予执行，另一方当事人不其实可以直接以该调解书为依据向人民法院申请强制执行。

3、向仲裁委员会申请仲裁

合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的，其实可以仲裁或诉讼。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。所谓仲裁条款是当事人双方订立合同时，表示愿意把将来可能发生的争议交付仲裁机构解决的一项专门条款。而仲裁协议则是事后达成的与主合同相对独立的又一协议，合同的变更、解除、终止和无效不影响仲裁协议的效力。无论是当事人之间订有仲裁条款还是事后达成仲裁协议，都其实可以依此向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，从而排斥诉讼。

4 向人民法院起诉

合同发生纠纷后，当事人自行协商、调解不成的，合同中又没有仲裁条款，事后又没达成仲裁协议的，则其实可以向人民法院起诉。建设工程承包合同由工程所在地人民法院管辖。人民法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，依法组成合议庭进行审理。仲裁和诉讼这两种途径，当事人只能选择其一。

现在购房者入住前都会找装修公司来装修家，但是业主在入住后就发现了各种各样的问题，属于装修公司责任的，业主其实可以要求装修公司返修或者赔偿，如果是业主的责任，那么只能是自己承担责任出钱翻修。

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