在接下来的时间里，我将尽力回答大家关于不签合同交首付违法吗的问题，希望我的解答能够给大家带来一些思考。关于不签合同交首付违法吗的话题，我们开始讲解吧。

交了首付开发商不给签购房合同,又让我交维修基金合法吗

不合法。要签购房合同和在看认购书的约定，有约定，按约定办理，没有约定，专项物业维修资金应在交房时缴交属于合法。维修基金都是缴纳到房管局的，一开始都是开发商来征收维修基金，开发商只是帮房管局保管费用，之后后费用就会统一缴纳到房管局的。

首付交了迟迟不签合同怎么办

法律分析：有购房意向书或者其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中，一般的购房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式购房。如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视，这样的现象很容易侵害到购房者的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

有购房意向书或者其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中，一般的购房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式购房。如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视，这样的现象很容易侵害到购房者的合法权益。

买新楼房，交首付的时候就必须签正式合同么？

1、您好。根据《商品房销售管理办法》第16条规定：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。”登记备案并不影响商品房买卖合同的效力。交首付已经属于买家开始履行合同的行为，因此，在交付价款前，开发商与买家必须签订书面的商品房买卖合同才能保证双方买卖行为的有效存在，法律上没有所谓的草签合同和正式合同的区分，只要书面合同满足法律规定的各方面内容，即认定为商品房买卖合同，至于草签合同中不具备完全条款的情形，可能存在合同不成立的风险，如果出现纠纷，存在追究违约责任的困难，当事人应当及时签署完整的合同；2、根据司法解释的规定，商品房的销售广告和宣传资料中如果就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，如果开发商的宣传资料、相关的认购、订购、预购协议中已经作出“房屋交付时为精装修”相关承诺，那么即使不签补充协议，开发商也应当履行装修房屋的合同义务；

交了首付款开发商不签合同如何办

法律分析：交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

期房首付交了没签合同正常吗？房屋交易时要注意什么？

买房期房成为不少人的选择，一般买房先试看房，选房，如果有合适的房源我们先交定金，然后就交首付，交了首付之后就需要签订购房合同，购房合同的内容主要就是房子的相关信息。期房首付交了没签合同正常吗？房屋交易时要注意什么？

买房 期房成为不少人的选择，一般买房先试看房， 选房 ，如果有合适的 房源 我们先交 定金 ，然后就交 首付 ，交了首付之后就需要签订 购房合同 ，购房合同的内容主要就是房子的相关信息，签合同主要就是为了保证合法权益，所以很重要。那么我告诉你期房首付交了没签合同正常吗？房屋交易时要注意什么？

期房首付交了没签合同正常吗

正常情况下，买房交首付的同时就该签合同，并且出具首付的不动产发票。你这个交首付了这么久没签合同，很有可能是 开发商 五证 不全或者是 预售许可证 还没审批下来，无法签定购房合同，因为购房合同需要 网签 。你可以要求 房地产 商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该 楼盘 证件是否齐全，能否正常销售。有的城市还可以登陆住建部门官网查询所售房源的相关信息的。

一、到当地 房产交易中心 问一下现在 买期房 是否要签 商品房预售合同 ，很多地方不一样，有的地方签，有的地方不签。如果签的话你就问一下人家你买房的这个 小区 商品房备案了没有，至今未网签是什么原因。

二、找一下开发商，让他给你解释一下为什么没有签商品房预售合同，可要求看一下他们的预售许可证，一般预售许可证办不下来是无法网签的。如果他们不配合，你就告诉他们领导你可以去商品房监管科去问个究竟。

房屋交易时要注意什么

一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。

二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的 房产证和土地证 原件，确保出卖人合法拥有房屋。

三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请 按揭贷款 、订金、尾款等。在 二手房买卖 过程中，通常是 一次性付款 的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分 银行贷款 不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在 房屋过户 后贷款才能支付房款，这两种情况下，是由 中介 机构提供担保。

四、履行期限、地点、方式：这里主要写明 交房 时间；房屋附属物品的归属；水、电、 物业管理 等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易 税费 、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。

以上是我介绍的期房首付交了没签合同正常吗？房屋交易时要注意什么？交首付之后是需要签订合同的，只不过有的签订合同是在办理贷款之后才办理的，其实合同早已经准备好，一般办理银行贷款，开始还款后，就可以签订购房合同了。

今天的讨论已经涵盖了“不签合同交首付违法吗”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。