未履行租房合同是否可以退租 租客违约房东可以不退租金吗
根据《中华人民共和国民法典》第六百二十七条规定，承租人在租赁期间如因特殊情况需要提前退租，应当经出租人同意在取得出租人同意后，双方可以解除合同，不会产生违约责任但若单方面提出退租且未获得房东的同意，则可能构成违约，需承担相应的法律责任因此，如无特殊原因提前退租，需与房东协商一致；如协商不成，可能需要...
未履行租房合同是否可以退租
根据《中华人民共和国民法典》第六百二十七条规定，承租人在租赁期间如因特殊情况需要提前退租，应当经出租人同意在取得出租人同意后，双方可以解除合同，不会产生违约责任但若单方面提出退租且未获得房东的同意，则可能构成违约，需承担相应的法律责任因此，如无特殊原因提前退租，需与房东协商一致；如协商不成，可能需要承担违约赔偿责任 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百二十七条：因特殊情况需要提前解除房屋租赁合同的，应当经其他当事人同意如果有关合同的争议，双方当事人可以向人民法院申请调解，也可以向仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（一）》第二十四条：房屋租赁合同中约定的违约金数额，如果造成的损失超过约定数额的，仍应按照实际损失来确定但是，对于提前退租导致的损失，该条款并不直接适用《中华人民共和国民法典》第六百二十八条：房屋租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物如果有损坏或者折旧，应当按照约定或有关规定进行修理或赔偿
房屋租赁合同未履行出租方仍可否起诉
对方不履行即违约，协商不成，可以向法院起诉要求其继续履行或承担违约责任，另可向当地的调解组织申请调解（可能会快一些）
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法因此，如果合同约定了违约金的，房东在租客违约时可以扣留部分房租充当违约金，或者退还全部租金，另行请求支付违约金相关推荐
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