个人商业贷款如何转成公积金贷款(网络问政·我为群众办实事｜问政策：商业贷款如何转为公积金贷款？)
个人商业贷款如何转成公积金贷款?一、商业贷款转公积金贷款所需材料：1、转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由所在单位出具单身证明);...
个人商业贷款如何转成公积金贷款?
一、商业贷款转公积金贷款所需材料：
1、转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由所在单位出具单身证明);
2、办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件;
3、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件;
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》;
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、管理中心要求出具的其他资料。
二、商业贷款转公积金所需满足的条件：
贷款申请人需在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金12个月以上，并在本市行政区域内购买开发手续齐全的商品房(以下称“一手房”)或房地产二级交易市场住房(以下称“二手房”)时办理了个人住房商业贷款的职工，可以以本人的名义(以下称“转贷人”)申请转公积金贷款。
1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、同意提前结清原商贷余额;
3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;
5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;
7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款;
9、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
10、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
个人商业贷款如何转成公积金贷款拓展阅读
网络问政·我为群众办实事｜问政策：商业贷款如何转为公积金贷款？
齐鲁网·闪电新闻1月16日讯 一位威海的网友在《问政山东》网络问政平台上留言说：想了解一下商业贷款转公积金贷款需要哪些条件。
收到留言后，威海市进行回复，办理商转公 主要有6点要求：
1.借款必须在威海市范围内缴存住房公积金。
2.商业住房贷款不超过3年，时间按照商业住房贷款合同签订之日起至申请商转公受理之日止计算。
3.公积金正常缴存12个月以上。
4.信誉状态良好，无其他未还清的大额债务。
5.组合贷款不能办理商转公
6.复合公积金贷款的其他条件。建议夫妻双方提前携带各自身份证、结婚证、户口本、购房票据、贷款合同及购房合同 （不动产证、增值税发票）等材料到公积金大厅审核，确定符合条件的再办理相关续。
闪电新闻记者 张美珠 报道
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