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果洛州违章建筑征地如何处理 违章建筑由谁认定

在我国,违章建筑的征地处理是一个复杂的法律过程,必须严格遵守相关的法律法规首先,当发现存在违章建筑时,地方政府或相关部门会依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行调查和确认如果该建筑确实属于违章建设,且是在非法占用的土地上建设的,则根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规,有关部门...

在我国,违章建筑的征地处理是一个复杂的法律过程,必须严格遵守相关的法律法规首先,当发现存在违章建筑时,地方政府或相关部门会依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行调查和确认如果该建筑确实属于违章建设,且是在非法占用的土地上建设的,则根...更多法律知识,小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

果洛州违章建筑征地如何处理 违章建筑由谁认定

果洛州违章建筑征地如何处理

在我国,违章建筑的征地处理是一个复杂的法律过程,必须严格遵守相关的法律法规
首先,当发现存在违章建筑时,地方政府或相关部门会依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行调查和确认
如果该建筑确实属于违章建设,且是在非法占用的土地上建设的,则根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规,有关部门有权采取强制措施进行清除
法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:任何单位和个人,必须依照本法规定,用途、用地范围和期限取得土地使用权
不得擅自占用农用地、废弃地、空地等Towardsthelandforconstructionorotherpurposes.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第六条:城市房屋的征收,应当依照本条例的规定,按照合法程序进行
征收单位必须向被征收人提供补偿安置方案,并签订协议
《建设工程质量管理条例》第二十七条:禁止擅自改变建设工程的用途,擅自拆除、改建建筑物和其他设施.《中华人民共和国行政强制法》第五十四条:行政机关在进行行政执法时,可以根据法律规定采取必要措施,确保行政决定的实施
《环境保护法》第三十三条:建设项目必须符合环境保护的要求,对于可能对环境造成不利影响的建设项目,必须依法进行环境影响评价,并采取措施减少对环境的影响.《贵州省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第五十一条:任何单位和个人在农村、城市建镇中,未经批准,不得擅自改变土地用途
对于已经改变的,必须依照本法规定办理审批手续,并缴纳相应的税费.若拒不改正,将依法予以处理

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要弄清违章建筑拆除是否有补偿,首先要搞清楚什么是违章建筑
1、目前,我国对于违章建筑尚没有十分统一的法律意见,一般来说,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施
2、拆除违章建筑,当然是不用给补偿的,不但不补偿,严格来说还可以对违法行为进行罚款
但关键的问题是,很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑
比如,符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房,因为地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等,这些情况下,违章建筑的存在有其正当性,就不能轻易认定为违章建筑,遇到拆迁或者拆除,不但应当补偿,而且还应当按照法定标准足额补偿

果洛州违章建筑征地如何处理 违章建筑由谁认定

违章建筑由谁认定

按规定,违章建筑的认定,是通过城市规划行政主管部门的职权范围,判断建筑是不是违章建筑,要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明
违章建筑虽是违法,但其建造者对违章建筑是享有权利的,包括: 1、可以处分建筑材料
因为建造人对该建筑物没有所有权,所以不享有处分权,但违章建筑物建造人对违章建筑物的材料有所有权,对构筑材料也就有处分权; 2、可以使用建筑物
占有的目的并不只是占据己有,而是按照物的物理性能和用途进行利用
违章建筑之上的使用权是属于临时性的使用权
违章建筑取得合法性后,该种违章建筑上的使用权变为合法建筑的使用权; 3、还可以对违章建筑进行收益

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