房地产税的缴纳方式与规定 企业停产后还需缴房产税和土地税吗
房地产税是指根据《中华人民共和国房地产税法》及其实施条例的规定，对在中华人民共和国境内拥有房地产的单位和个人的房地产征收的一种地方税以下是房地产税的缴纳方式与主要规定：一、缴纳方式1.按年缴纳：房地产税一般按年度征收，纳税人应按照税务机关通知的期限进行缴纳2.一次性缴纳：对于新购房产，可以选择在办理...
房地产税的缴纳方式与规定
房地产税是指根据《中华人民共和国房地产税法》及其实施条例的规定，对在中华人民共和国境内拥有房地产的单位和个人的房地产征收的一种地方税以下是房地产税的缴纳方式与主要规定： 一、缴纳方式 1.按年缴纳：房地产税一般按年度征收，纳税人应按照税务机关通知的期限进行缴纳 2.一次性缴纳：对于新购房产，可以选择在办理房地产权证时一次性缴纳房地产税 二、主要规定 1.计税依据和应纳税额计算方法 应纳税所得额为成套价格法或实际征收价中取较高者计算，乘以适用的税率税率一般为1.2%至3.4%，具体由省、自治区、直辖市人民政府规定 2.缴纳时间 -已登记的房地产：每年第一季度缴纳 -新购房地产：在办理房地产权证时缴纳 3.特殊情况处理 -个人购买住房并取得房地产权证的，自取得房地产权证之日起，其计税所得额在3年内享受减免：前两年全免，第三年按法定税率减半征收 -对于改善居住条件而进行的加楼、扩建等改造所形成的新增房地产，在计算应纳税所得额时，可按照现行建筑材料价格和施工成本费用给予适当优惠 4.缴纳流程 -线上缴纳：通过电子税务局网站或手机APP进行在线申报和缴纳 -线下缴纳：到当地税务局窗口，携带身份证、房产证等相关材料办理缴纳手续 法律依据： 《中华人民共和国房地产税法》第十四条：应纳税所得额为成套价格法或实际征收价中取较高者具体方法： （一）对已登记的房地产，按该房地产原成套价格计算；没有成套定价的，以实际征收价计算 （二）对新建房地产，以实陌价格为基准计算应纳税所得额《中华人民共和国房地产税法》第二十九条： （一）已登记的房地产，自取得房地产权证之日起，按年缴纳房地产税 （二）新购房地产，在办理房地产权证时可以选择一次性缴纳
购买新房房产税缴纳的计算方式
个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积 个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米 免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积 纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积 同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积 1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋 2.征收范围限于城镇的经营性房屋 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值 (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据 从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定 如浙江省规定具体减除幅度为30房产税税率采用比例税率 按照房产余值计征的，年税率为1.2按房产租金收入计征的，年税率为12 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12) 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定所以，各城市的征税时间并不一致
企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策 根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自企业的次月开始，免征其房产税、土地使用税 按照去产能和调整结构政策要求停产的企业，必须要经过有关主管部门认定后发布；且企业享受的免税政策时间累计不可超过2年 如果企业按照正常要求停产，之前未处理的房产税、土地税，可以按照规定先不征收，等到其恢复再进行征收相关推荐
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