导读：房屋质量赔偿需几类关键证据：购房合同明确双方对房屋质量的约定与责任；专业有资质机构出具的检测报告，证明房屋质量问题...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋质量赔偿需要哪些证据

导读：房屋质量赔偿需几类关键证据：购房合同明确双方对房屋质量的约定与责任；专业有资质机构出具的检测报告，证明房屋质量问题；维修记录和费用清单体现维修成本；照片、视频等影像资料直观呈现缺陷；与开发商等的沟通记录证明主张过权利；因质量问题产生其他损失的凭证也应保留，充分合法的证据助于争取赔偿。

一、房屋质量赔偿需要哪些证据

在房屋质量赔偿这件事儿上，所需的证据主要有这么几类。

那购房合同可绝对是关键证据，这里面清清楚楚地写明了双方对于房屋质量的那些约定，还有各自该承担的责任。

然后，房屋质量检测报告也很重要，得是那种专业的、有资质的检测机构出具的才行，这样才能真真切切地证明房屋到底存在哪些质量问题，以及具体是个啥情况。

再者，维修记录和费用清单也不能少，通过这些能明明白白地看出因为房屋质量问题而产生的维修成本到底是多少。

另外，那些相关的照片、视频之类的影像资料那可是杠杠的，能特别直观地把质量缺陷给呈现出来，让人一看就明白。

还有和开发商或者相关责任方的沟通记录也得留着，像往来的函件、电子邮件、短信等等，这就能证明你曾经主张过自己的权利。

最后，如果因为房屋质量问题导致了其他损失，比如说因为没法居住而产生的租房费用凭证之类的，也一定要好好保留着当作证据。总而言之，证据必须得充分、真实、合法，只有这样才能强有力地支持你提出的赔偿诉求，让你在争取自己的权益时更有底气。

二、房屋质量赔偿的法律时效是多久

房屋质量赔偿的法律时效适用一般诉讼时效规定，为三年。

该时效自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如，业主发现房屋墙面严重渗水等质量问题，从发现之日起开始计算三年时效。

如果在这三年期间，权利人向义务人提出履行请求，如业主向开发商书面要求解决质量问题并赔偿；义务人同意履行义务，像开发商承诺维修并赔偿；或者权利人提起诉讼或者申请仲裁等，都会导致诉讼时效中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护，有特殊情况的，权利人其实可以申请法院延长。

三、房屋质量赔偿的索赔时效是多久

房屋质量赔偿的索赔时效适用一般诉讼时效规定，为三年，自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

这里“知道或其实我们应当知道”，比如房屋出现明显质量问题，像墙体裂缝、渗漏等，业主发现时即为知道；或者按照常理，通过合理检查等方式能够发现问题，即便业主实际未察觉，也视为其实我们应当知道。

不过，如果房屋质量问题涉及建筑物的地基基础工程和主体结构质量，因其关系到建筑物安全，不受三年诉讼时效限制。在建筑物合理使用寿命内，因这些质量问题造成损害的，受损方均可要求责任方承担赔偿责任。所以，要根据具体房屋质量问题情况，准确判断索赔时效，及时维护自身权益。

当探讨房屋质量赔偿需要哪些证据时，我们还需关注与之紧密相关的问题。比如，确定证据后，该如何合理计算房屋质量问题所造成的损失呢，这涉及到维修费用、因质量问题导致的居住不便所产生的间接损失等方面的考量。另外，在提交证据进行房屋质量赔偿索赔的过程中，时效问题也至关重要，一旦超过规定时效，可能会影响自身权益的主张。倘若你在房屋质量赔偿证据收集、损失计算或时效方面存在疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

房屋质量问题怎么找证据

房屋质量问题可要求赔偿，包括修复延期损失和无法修复导致的退房损失。购房者可先与开发商协商整顿，若问题严重或反复修复未达标，有权解除合同并寻求赔偿。协商无果时，可通过法律途径维护权益。

一、房屋质量问题要求哪些补偿

当涉及到房屋质量问题时，可提出的赔偿包括但不限于以下几点：针对修复房屋而导致延期交付的对应损失的补偿，以及无法修复该问题导致房屋需要退回所带来的经济损失的补偿。

购房者其实我们应当首先尝试与开发商进行友好的协商，明确要求开发商在规定期限内对有关问题进行全面整顿；如果房屋质量问题严重且难以修复或者是经过反复修复仍然未能达到双方之前所约定的质量标准的话，那么购房者有权要求解除房屋买卖合同，并同时向开发商寻求相关赔偿以弥补其因此所遭受的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、房屋质量问题其实可以提哪些赔偿

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十二条

至第十四条房屋有以下质量问题其实可以要求赔偿：

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题要求哪些补偿”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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