导读：通常转租需房东签订合同。未经许可私自转租，房东有权终止原租赁合同并要求恢复房屋原状。若房东同意转租，应与新租客签合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

转租要叫房东签合同吗

导读：通常转租需房东签订合同。未经许可私自转租，房东有权终止原租赁合同并要求恢复房屋原状。若房东同意转租，应与新租客签合同，明确租金、租期、维修责任等，这能维护房东利益且使转租更规范。未签合同易引发纠纷，权益难保障。所以转租时让房东签合同可避免麻烦，保障各方权益。

一、转租要叫房东签合同吗

通常来讲，转租这一行为是需要房东来签订合同的。

要是未经房东的许可就私自进行转租，那么房东就有权利终止原来的租赁合同，并且要求将房屋恢复到原本的样子等。

而如果房东同意了转租，那他就应该和新的租客签订转租合同，把双方的权利和义务都明确地规定下来，像租金是多少、租期有多长、房屋的维修由谁负责等这些事情都要写清楚。

这样做的好处是既能维护房东的利益，又能让转租行为变得更加规范。

要是没有签订合同，一旦发生了纠纷，双方的权益就很难得到有效的保障，比如说租金到底该怎么支付、房屋出现损坏后该由谁来承担赔偿责任等这些问题可能就会很难说清楚。

因此，为了避免以后出现各种麻烦和纠纷，在转租的时候最好还是让房东签订合同，这样能更好地保障各方的权益。

二、转租未经房东同意会有法律风险吗

转租未经房东同意存在法律风险。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

从法律层面看，这涉及租赁合同中承租人的转租权问题。在没有事先约定或房东事后追认的情况下，擅自转租属于违约行为。一旦房东发现并主张权利，有权解除与原承租人的租赁合同，这可能导致次承租人无法继续使用租赁房屋，同时原承租人需承担违约责任，可能要赔偿房东因此遭受的损失，比如重新寻找租客期间的租金损失等。

不过，如果转租后房东知道或其实我们应当知道转租事实，但在六个月内未提出异议，就视为房东同意转租，此时转租行为有效。所以，我们的建议转租前务必取得房东书面同意，避免不必要的法律纠纷。

三、转租未经房东同意会有法律风险

转租未经房东同意存在诸多法律风险。从法律角度看，这可能涉及对租赁合同中禁止转租条款的违反。

若租赁合同明确禁止转租，未经房东同意擅自转租，房东有权解除与原承租人的租赁合同。这意味着次承租人将失去合法的租赁依据，可能面临被要求搬离租赁房屋的情况。

即便合同未明确禁止，根据相关法律规定，房东在知道或其实我们应当知道转租事宜的六个月内，若明确表示反对转租，也可解除租赁合同。

此外，因转租引发的诸如租金支付纠纷、房屋损坏责任等问题，未经房东同意的转租情况下，原承租人可能需承担更多责任。所以，转租务必先取得房东的书面同意，以规避不必要的法律风险。

当探讨转租要叫房东签合同吗这个问题时，需要知道，除了明确是否要房东签合同外，还有相关要点。即便房东不签合同，但经房东同意转租是很关键的一点，若未经同意私自转租，房东有权解除租赁合同。而且转租合同的期限也不能超过原租赁合同剩余期限。要是在转租过程中产生纠纷，比如次承租人损坏房屋设施责任认定等问题。倘若你在转租事宜上，对是否要房东签合同、转租期限以及责任认定等方面存在疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

转租要叫房东签合同吗

转租一般情况下不要叫房东签合同，一般情况下转租需要取得房东的同意，但是是否需要在合同上签字的话，是由双方当事人来进行约定的。如果说没有经过房东的同意，就擅自的将自己的房屋转租给他人的话，那么是属于一种违反法律规定的行为。

一、转租要叫房东签合同吗?

转租一般情况下不要叫房东签合同，一般情况下转租需要取得房东的同意。

一合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力;

2、意思表示真实;

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二对于转租合同的效力，应该从以下几点考虑：

1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者其实我们应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的默示，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国《民法典》第716条规定：“承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。”房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一种是同意，一种是不同意。如果出租人同意转租，那么转租合同有效;如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。因此，在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。

3、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。

二、哪些房屋转租合同无效

一违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院其实我们应当认定有效。

二超过建筑物使用期的转租合同。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关，一般是70年，超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费，房屋转租合同无效。

三承租人拖欠租金的。交付租金是承租人其实我们应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。

在当代的社会，现在很多人为了方便自己工作，选择在单位附近租赁房屋居住，如果租赁房屋之后想要将自己所做的房屋转租给他人的话，必须要取得房东的同意，否则就是违法转租，需要承担一定责任。

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转租合同需要房东签字吗

答：不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字。只要有证据能证明房东同意你转租即可。对于租赁中的转租问题，规定承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租......

转租要跟原房东签合同吗

答：法律分析：转租一般不需要跟原房东签合同，原承租人经原房东同意即可。租赁合同中已经约定其实可以转租、或原房东同意转租的，原承租人其实可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时原承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七......