导读：通常因房屋取暖设施问题致租客无法正常居住，租客有权解除合同并要求房东退还押金。依《民法典》，不可抗力影响合同履行可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房子屋里冷不租了能退押金吗

导读：通常因房屋取暖设施问题致租客无法正常居住，租客有权解除合同并要求房东退还押金。依《民法典》，不可抗力影响合同履行可部分或全部免责，延迟履行后发生不可抗力不能免责。房东未提供或保障好取暖条件属违约，租客可要求退押金及赔偿；租客自身原因解约难退押金，具体依合同约定和实际情况判断。

一、租房子屋里冷不租了能退押金吗

通常来讲，要是因为房屋里的取暖设施之类的问题，使得屋子变得寒冷，导致租客没法正常居住，那租客就有权利解除合同，并且要求房东退还押金。

依据《民法典》里的相关规定，要是由于不可抗力这种特殊情况而无法履行合同的话，就按照不可抗力所产生的影响，部分或者全部免除责任，不过法律另有规定的情况除外。

要是租客在延迟履行合同之后才发生了不可抗力这种事，那就不能免除他们的违约责任了。

要是房东没有给租客提供合适的取暖条件，或者没有保障好取暖条件，这就属于房东违约了，租客就其实可以要求房东退还押金，还有可能要求房东赔偿相应的损失。

但要是因为租客自己的原因觉得冷就解除合同，那可能就比较难要求房东退还押金了。

具体到底是哪种情况，得根据租房合同上的约定以及实际发生的情况来进行判断。

二、租屋因冷退租房东拒退押金有法律依据

一般情况下，房东拒退押金可能缺乏法律依据。

首先，要查看租赁合同的具体约定。若合同中明确约定何种情形下押金退还、何种情形下不予退还，按合同执行。若没有关于因寒冷退租及押金处理的相关条款，那么需依据法定规则。

从法定角度，因冷退租如果并非租客主观恶意，而是房屋确实存在影响正常居住使用的严重寒冷问题（比如房屋保暖设施严重损坏且房东拒绝维修等情况），租客有权解除合同并要求退还押金。因为出租方有义务提供符合正常居住使用条件的房屋。

但若是一般寒冷天气，并不构成根本影响居住的情形，租客单方面退租属于违约行为，房东有权依据合同约定或法律规定扣除部分或全部押金作为补偿其损失。所以关键在于分析“冷”的程度以及是否符合法定或约定解除合同的条件。

三、租房因屋内冷退租房东拒退押金合法吗

这需分情况看。若租赁合同明确约定因屋内冷等影响正常居住使用的情况可退租且退还押金，房东拒退则不合法。根据《民法典》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。屋内冷到影响正常居住，可视为租赁物存在重大瑕疵。

若合同无相关约定，需看屋内冷的原因。若是房东应负责维修维护却未处理导致，比如暖气设备故障房东未修，承租人以此退租合理，房东拒退押金不合法。但若是因不可抗力或承租人自身原因造成屋内冷，如极端天气或承租人未正常使用取暖设备，房东拒退押金可能合法。我们的建议先与房东协商，协商不成可收集证据向法院起诉解决。

当探讨租房子屋里冷不租了能否退押金这一问题时，实际上还存在一些与之紧密相关的情况。比如若房东坚持屋内温度正常，不承认冷的情况该如何处理；又或者退押金时，对于屋内物品损耗的界定标准是什么。屋内冷影响居住而想退租，这一过程可能涉及诸多细节。倘若屋内冷是由于房屋本身结构或设备问题导致，与自身正常使用无关，那么在退押金的判定上会有不同考量。要是你对租房子屋里冷退押金相关问题，如物品损耗评估、协商不成的解决办法等有疑问，快点击网页底部“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

房屋租赁里的押金怎么收

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁里的押金怎么收进行了解答，希望能解答您的问题。

一、房屋租赁里的押金怎么收

房屋租赁里的押金，由出租人与承租人协商确定，并且在租赁合同中载明，如果承租人拒绝支付押金的，出租人其实可以催告其在合理期限内支付；或者依法向法院提起民事诉讼。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

二、房屋转租的租金应该怎么判

首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：

1、征得原出租人的同意;

2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百二十条

在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

三、租房合同怎么约定押金

租房押金由出租人和承租人协商约定，目前，租房一般要押一个月的租金。

根据房屋租赁行业惯例，出租人要求承租人支付租赁合同押金的意义在于：

（一）担保承租人在承租期间妥善保管租赁物。比如在租赁期，因承租人未能妥善使用导致房屋出现毁损（如出现火灾、擅自装修房屋等），由此造成出租人损失的，出租人可及时通过租赁合同押金获得一定的赔偿。

（二）保证承租人及时履行合同义务。比如督促承租人按时缴纳水电费、租金，以及不能随意解除租赁合同，由此造成出租人的待租期损失等。

在此意义上，租赁合同押金具有履约保证金及违约金的双重功能。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

对于房屋租赁里的押金怎么收的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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