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合同过期房租没退怎么办

导读：合同过期房租未退还，可依《民法典》主张权利。先查看合同有无退还房租约定，有约定对方未履行则按约要求退还；无约定应发催款通知并保留证据。若对方仍拒退，可向法院起诉，要求返还房租及逾期利息。诉讼中需提供租赁合同、转账记录等证据，要及时依法维权，避免利益受损。

一、合同过期房租没退怎么办

当合同过期后房租却未退还时，我们其实可以借助《民法典》来主张自己的权利。

首先得仔细查看合同，确定双方是否在其中对过期房租的退还事宜作了约定。

要是有明确的约定，而对方却没有履行，那我们就其实可以按照约定要求对方退还房租。

倘若合同中没有相关约定，我们就其实我们应当向对方发送催款通知，明确要求对方在合理的期限内退还房租，并一定要保留好这个通知的证据，比如通过邮件、短信或者快递的方式发送通知，并保留好相关的记录。

要是对方依然拒绝退还房租，我们就有权利向法院提起诉讼，要求对方返还房租以及可能产生的逾期利息等。

在诉讼的过程中，我们需要提供一系列与租赁相关的证据，像租赁合同，它能清晰地表明我们与对方的租赁关系以及相关条款；

还有转账记录，这其实可以证明我们已经支付了房租。

总之，遇到这种情况，我们一定要及时采取行动，通过合法的途径来维护自身的合法权益，不要让自己的利益受到不必要的损失。

二、合同过期房东拒退房租有何法律对策

首先，需明确合同中关于租金退还及租赁期限届满后相关事项的约定。若合同明确约定合同到期后房东应退还剩余房租，房东拒退则构成违约。

你其实可以先尝试与房东协商，以书面或短信等形式，清晰阐明合同约定，要求其按约退还房租。若协商无果，可采取法律途径。

可向房屋所在地基层调解组织申请调解，如社区调解委员会等，借助第三方力量居中协调。若调解仍无法解决，可向法院提起诉讼。起诉时要准备好租赁合同、支付租金凭证等相关证据，以证明租赁关系及租金支付情况。法院会依据事实和法律规定，判定房东是否应退还房租，若胜诉，可通过强制执行程序保障自身权益。

三、合同过期房东拒退房租有何法律途径

合同过期后，房东拒退房租，您可通过以下法律途径解决：

首先，查看租赁合同中关于租金退还及合同到期后相关事项的具体约定，这是重要依据。若合同明确到期应退还房租，房东却拒绝，其行为构成违约。

若协商无果，可向当地的基层调解组织如居委会、人民调解委员会等申请调解，他们会从中斡旋沟通，促使房东退还房租。

若调解不成，还能选择向法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付房租的凭证、与房东沟通的记录等证据材料，撰写起诉状，向房屋所在地有管辖权的法院起诉。法院会依据事实和法律进行审理，若判定房东应退还房租，会强制其执行，维护您的合法权益。

当遇到合同过期房租没退的情况时，我们的应对思路不能仅止于此。除了关注房租退还本身，还需考虑与之紧密相关的一些问题。比如屋内物品的处置，若房东因房租未退而扣押租客物品，这在法律上是有严格规定的。另外，若因房租未退导致租客产生额外的经济损失，如重新找房的费用等，在法律层面该如何界定责任。如果您在合同过期房租没退的问题上，以及上述这些相关拓展问题上存在疑问，别让困惑持续，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细分析解答。

租房没到期搬走房租退吗

租房没到期的情况下，是否其实可以退租金，其实我们应当由出租人与承租人协商而定，但如果双方无法达成一致意见的，就需要按照租房合同中约定来判决，也其实可以起诉到法院由法院进行判决处理。

一、租房没到期搬走房租退吗?

租房没到期搬走，出租人会不会退还房屋租金，由出租人与承租人协商而定，如果协商不成的其实可以调解或者诉讼解决。根据《民法典》施行规定：

第五百六十二条 当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

一因不可抗力致使不能实现合同目的;

二在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

五法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、《民法典》施行

第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者其实我们应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，其实我们应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均其实可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人其实可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人其实可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人其实我们应当承担的民事责任仍其实我们应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

对于租赁协议的执行其实我们应当由双方根据协商达成的一致意见来进行处理，而对于租赁时限未到的，承租人其实可以与出租人协商进行认定，但如果存在违约的情况下，是需要支付规定标准的违约金来进行合法的处理和认定的。

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