导读：处理物业管理合同纠纷案件，首要任务就是界定其管辖权。得根据物业管理行为的特点，把管辖范围给明确了。在实际情况里，大...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业服务纠纷管辖权归哪个法院

导读：处理物业管理合同纠纷案件，首要任务就是界定其管辖权。得根据物业管理行为的特点，把管辖范围给明确了。在实际情况里，大部分当事人都选择在物业所在地的法院起诉，觉得那就是自己的实际居住地。可有些法院没区分各种纠纷的特点，处理起来就乱套了。所以，科学地划分并且明确管辖权这事特别重要。

一、物业服务纠纷管辖权归哪个法院

关于物业服务纠纷的管辖权归属于哪一级法院的问题

要确保对物业管理合同纠纷案件的正确处理，首要步骤在于准确界定此类案件的司法管辖权问题。关于物业管理纠纷的法律管辖问题，其实我们应当依据每种具体类型的物业管理纠纷进行特定梳理和认定。当前情况下，由于物业管理而引发的民事诉讼案件，大多数原告方通常选择向位于物业所在地的法院提起诉讼，并将物业所在地定义为业主或使用者的住所地址。

然而值得注意的是，并非所有接手该案的法院都会对物业管理纠纷的各类别属性加以区分，并据此予以适当受理。

《民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

二、物业服务纠纷诉讼时效是多久

物业服务纠纷诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。在物业服务纠纷中，业主应注意及时行使自己的权利，避免超过诉讼时效而导致权益无法得到有效保护。如遇纠纷，可及时与物业服务企业协商，协商不成可通过诉讼等合法途径解决。

三、物业服务纠纷管辖法院如何确定

物业服务纠纷一般由被告住所地或物业服务合同履行地法院管辖。被告住所地较为明确。若物业服务合同有约定履行地的，从其约定；无约定或约定不明确的，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。通常物业服务企业为履行义务一方，其所在地可视为合同履行地。但具体管辖法院还可能因法律规定的特殊情形或当事人的协议而有所变动。若有具体案件情况，需结合实际进一步确定管辖法院。

界定物业管理合同纠纷案件的管辖权是处理此类案件的首要任务。应根据物业管理行为的特性明确管辖范围。实践中，多数当事人选择物业所在地法院起诉，视其为实际居住地。但部分法院未区分各类纠纷特性，导致处理混乱。因此，科学划分并明确管辖权至关重要。

物业服务合同纠纷由谁管辖

确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地，而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。

一、物业服务合同纠纷由谁管辖

确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。

物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。

因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地，而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。

《民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

二、物业服务合同违约责任约定怎么办

关于违约责任的相关条款，当事人双方其实可以自主进行协商并加以确定，只要这些约定并不违反国家的法律法规，就能够被认定为是具有法律效力的。比如，合同的签署者们其实可以在条款中规定，如果有任何一方未能按照合同中所规定的义务去执行，或者其行为存在着与约定不符之处，那么该方就应该承担起继续履行、采取必要的补救措施以及对给另一方造成的损失进行赔偿等方面的责任。另外，当事人双方还其实可以通过合同条款，共同约定当一方出现违约状况时，应依据具体情况向对方支付一定金额的违约金；同时，他们也其实可以在合同中明确规定，由于违约所导致的损失赔偿额的计算方式。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。

物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。

因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地，而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。

物业服务纠纷管辖权归哪个法院相关拓展阅读

物业服务合同纠纷由谁管辖

... 导读：处理物业管理合同纠纷案件，首要任务就是界定其管辖权。得根据物业管理行为的特点，把管辖范围给明确了。在实际情况里，大部分当事人都选择在物业所在地的法院起诉，...更多物业服务纠纷管辖权归哪个法院。