导读：物业费的收费标准管理主体是当地政府的物价和住宅建设部门。在政府指导价范围内，价格主管部门和房地产行政主管部门一起制...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业费收费标准由哪监管

导读：物业费的收费标准管理主体是当地政府的物价和住宅建设部门。在政府指导价范围内，价格主管部门和房地产行政主管部门一起制定基准价以及浮动区间，还会定期进行公布。业主跟物管公司要根据这些来在合同里确定具体的收费标准。要是属于市场调节价项目，那就由双方自己去协商决定，然后签订物业服务合同。

一、物业费收费标准由哪监管

物业服务费用收取规范由何部门监管

关于物业费用的收取标准，这一任务主要由地方各级政府的物价部门及房地产建设部门密切协作配合完成。当涉及到物业服务收费实行政府指导价时，具有决定权的各地区人民政府物价主管部门将协同房地产行政主管部门，依据物业管理服务的不同级别的标准以及其他相关因素，共同构建出一套相对应的基价体系及其上下浮动范围，并且应该以定期报告的形式公之于众。而对于特定区域的实际收费标准，则需要由物业所有者与物业管理公司在遵守相关法律法规、行业规范的基础上，通过协商与谈判的方式，在物业服务合同中予以明确体现。

至于实行市场调节价的物业服务收费部分，完全取决于物业所有者与物业管理公司之间签订的书面《物业服务合同》中的有关条款。

《物业服务收费管理办法》第四

国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。

县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

二、物业费收费标准由谁进行监管？

物业费收费标准通常由当地物价部门进行监管。物价部门依据相关法律法规和政策，对物业服务企业的收费行为进行监督管理，确保收费标准合理、合法且公平。他们会审查物业服务企业的收费备案材料，对收费项目、收费标准、收费方式等进行审核和监督。同时，业主也其实可以对物业费收费标准提出异议，物价部门会受理并进行调查核实。如果发现物业服务企业存在违规收费行为，物价部门将责令其整改并进行相应处罚。总之，物价部门在物业费收费标准的监管中起着重要的作用，以保障业主和物业服务企业的合法权益。

三、物业费滞纳金如何进行收取

物业费滞纳金通常是在业主逾期未缴纳物业费时，物业公司按一定比例向业主收取的费用。一般来说，物业合同中会明确约定滞纳金的计算方式和标准，通常以未缴纳物业费的金额为基数，按每日一定比例计算。

例如，合同约定每日滞纳金为欠费金额的3‰，若业主欠费1000元，逾期10天，则滞纳金为1000×3‰×10=30元。

需要注意的是，滞纳金的收取不能超过法律规定的上限，即不能超过欠费金额本身。同时，物业公司在收取滞纳金时应遵循合法、合理的原则，不得滥用权利。如果业主对物业公司收取滞纳金的行为有异议，其实可以与物业公司协商解决，或通过法律途径维护自己的合法权益。

物业费的收费标准管理主体为当地政府的物价和住宅建设部门。政府指导价下，价格主管部门与房地产行政主管部门共同制定基准价和浮动区间，并定期公布。业主与物管公司依据此在合同中确定具体收费标准。市场调节价项目则由双方自行协商决定，并签订物业服务合同。

物业收费标准由哪个部门监管审批

物业服务费用的标准监管与审批由不同行政部门负责。早期物业管理费用由房地产行政主管部门进行初步审核和最终批准；而常规物业管理费用则由业主委员会与物业服务公司共同商议制定，或采取物业招标方式确立，并需经业主代表大会审查通过后方可实施。

一、物业收费标准由哪个部门监管审批

物业服务费用可分为早期物业管理费用与常规物业管理费用两类。

对于前者，其收费标准往往由房地产行政主管部门负责进行初步审核及最终批准；

而后者收费标准则由业主委员会以及物业服务公司共同商议制定而出，或者其实可以采取物业招标的方式来确立，且必须经过业主代表大会的审查并获通过后方可实施。

《物业管理条例》

第四十条物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业收费标准如何规定

关于物业服务费用的收取标准，按照相关法规政策的规定，一类收费标准为每月每平方米人民币1元；

二类收费标准则设为每月每平方米人民币0.75元；

三类收费标准按每月每平方米人民币0.5元执行；

至于四类收费标准则设定为每月每平方米人民币0.35元。

此项费用已经涵盖了相关税费及杂费，并且根据法律规定，其波动范围可在20%以内有效实施。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业服务费用的规范监督以及审批工作主要由各个相关行政部门执掌。在资产管理阶段，物业服务费用将会由当地的房地产行政主管部门进行初次审查，并且经过最后的核准批准得以生效；然而，在常规性的物业管理阶段，物业服务费用的制定及决定权通常会转移到业委会和物业服务企业之间的协作中，或者通过物业招标方式来确定，这也需要在业主代表大会上得到审查通过后才能正式执行。

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