遗产房过户费怎么算(继承房产过户费用有哪些？)
遗产房过户费怎么算1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-...
遗产房过户费怎么算
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。
2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。
3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。
4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
相关法律知识
《中华人民共和国继承法》
第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
看完本文之后，我们需要知道其中的计算方式，这样才能更好的进行办理相关的遗产房继承。这对于继承人来说就要知道这方面的规定，本文也为大家做了详细的介绍，不清楚的朋友就要有深入的了解。如果您有其他问题，欢迎咨询蓝箭律师网专业律师。
遗产房过户费怎么算拓展阅读
继承房产过户费用有哪些？
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面为大家介绍继承房产过户及继承房产过户费用。
在了解继承房产过户费用之前，我们需要了解清楚继承房产过户的大致流程。
一般，办理继承过户时，继承人首先要办理继承权公证，然后携带继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等，到房地产中心进行办理。
继承房产过户费用主要有印花税、及测绘费、公证费手续费等。
1、继承房产过户费用中的印花税：
一般是5元/证。
2、继承房产过户费用中的测绘费：
一般，测绘费的收费标准为0.5元/平米，当然，各地标准略有差异。
3、继承房产过户费用中的公证费：
一般是按照所继承房产估价的2%收取，最低不低于200元。
4、继承房产过户费用中的评估费：
一般是被集成房屋评估额的0.5%。
5、继承房产过户费用中的契税：
一般是房屋评估额的1.5%。
6、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用，具体金额，依据诉讼请求的金额或者价额，继承房产过户费用按照下列比例交纳。
7、其他费用
如登记费80元等。
以上为继承房产过户费用，在缴纳过继承房产过户费用后，就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第一、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。以上关于继承房产过户费用所整理资讯希望对您有所帮助。
以上是继承房产过户费用。
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