房产证即将正式下岗,房产权属该怎么证明(房产证下岗！不动产权证来临，是否必须换证，产权归属怎么判？)
不动产权证书将取代房产证2015年11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。2015年...
不动产权证书将取代房产证
2015年11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。
2015年9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。
房产证即将正式下岗,房产权属该怎么证明？现在的证需要换吗?
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
房产证即将正式下岗,房产权属该怎么证明拓展阅读
房产证下岗！不动产权证来临，是否必须换证，产权归属怎么判？
按照国土资源部的相关工作安排
5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
此则消息的宣布，意味着房产证正式下岗，
不动产权证书正式登场！
而绵阳从去年九月份，就开始办理不动产证书了。
截止今年2月，绵阳市本级共受理不动产登记业务10410件，办结6872件；
颁发不动产权登记证书4442本，不动产登记证明3663份，协助抵押融资总额36.96亿元。
而在最近（5月5日），绵阳市国土资源部针对不动产登记在发力。
办公厅印发《压缩不动产登记时间实施方案》，将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，
不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记即时办理。
政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。
（关于不动产登记的最新政府文件，大家可上网查看详情）
不管这个消息何时公布，但绵阳买房的朋友注意了！
以后你们不再是拿土地使用证和房产证，
而是不动产权证书！
但手握房产证和土地证的市民们也不用担心，
新证问世，旧证依旧有效！
由于过渡时期内，市民在办理新的不动产登记的时限较长。
所以，新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，
在这段时间内大家可以选择换或则不换，
等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时，再逐步更换为新的不动产登记簿证。
停发房产证，改发不动产证，到底有什么好处呢？
办理不动产权证的收费标准是怎么样的呢？
不动产证和房产证有何区别？
证来临，房子产权归属怎么判？
改发不动产证的好处主要体现在：
1.买房办手续更便捷。施行不动产统一登记，以后买房就不用多个部门来回跑，登记办证手续都可在市国土资源局和分局政务窗口办理。
2.土地证、房产证“两证合一”，办证手续费用降低。涉及房屋的不动产登记，按办理房产登记标准收费；不涉及房屋的不动产登记，按土地登记标准收费。由于环节减少，费用也跟着降低。
3.交易更安全。进行统一登记后，实现登记机构、登记簿册和登记信息管理平台的统一，实现登记信息共享互通，方便群众依法查询，便于开展登记审核，进一步确保市场交易安全。
简单而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。同时，房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
不动产登记将按原有标准收费：
涉及房屋的不动产登记按办理房产登记标准收费；不涉及房屋的不动产登记按土地登记标准收费。
不动产证和房产证有何区别：
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，是非唯一代码，相当于证书在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况。我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于公民保护自己的合法权益和不动产交易安全。
房子产权如何界定？
产权如何界定，相信是大家比较关心的问题。很多网友有点担心，万一房产证或不动产权证上有自己名字、但是房产登记簿上没有怎么办？
对此，小编可以很负责地向绵阳某律师事务所专门请教了这个问题，他们说：根据《物权法》，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
换句话说：房产证下岗与否不重要，本本上的名字才是重要的。退一万步说，就算真出现了几个证件名字不一致的情况，应当以不动产登记簿为准。
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