导读：通常情况下，公房承租人死亡后，该住房不能作为遗产继承和分割，因为其所有权属于国家或集体组织。但法律允许同住人或其他...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租人死亡后承租房可以继承吗

导读：通常情况下，公房承租人死亡后，该住房不能作为遗产继承和分割，因为其所有权属于国家或集体组织。但法律允许同住人或其他亲属继续承租，实现了公房承租权的传承。房产继承流程包括信息登记、评估、公证、交易、缴税和更名等步骤。

一、承租人死亡后承租房其实可以继承吗

在通常的情形中，若公房承租人不幸离世，那么此套住房将无法作为其遗产被继承与分割。因为它的所有权并非属于个人，而是归属于国家或集体组织。尽管此类性质的房产无法以财产形式进行继承，但法律规范却明确了由同住之人或者其他亲属继续担任承租人的可能性，这实际上就相当于在现实生活中实现了公房承租权的传承性。对于房产继承的具体流程，以下是详细步骤说明：

首先，到登记信息与验证协议窗口办理信息登记上网以及协议验证手续；

其次，至房地产估价窗口申请办理评估手续；接着，前往公证窗口办理公证手续；

然后，至私房交易窗口办理交易手续；

再者，至契税及印花税窗口缴纳相关税费；

最后，至产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

《公共租赁住房管理办法》第三十条

租赁期届满需要续租的，承租人其实我们应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级人民政府住房保障主管部门其实我们应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满其实我们应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位其实可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

二、承租人死亡租赁合同是否能继承

在承租人离世之际，租赁合同将无法被其继承人所承继。倘若承租人生前确实曾与其共同居住之人或者共同经营之方共同享有这套房屋的使用权，那么这些人便可依据原来的租赁协议，以合法的名义继续维持租约。

然而，若承租人在生前并无相关的共同居住之人或共同经营之伙伴，其亲人或者法定的继承人想要继续租赁这个房子的话，就必须先和出租人进行积极的沟通与协商，以期能重新签订一份全新的租赁协议。

《民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人其实可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

在大多数情形之下，公有房屋的租赁者离世之后，其生前居住的房屋并无资格被继承或是进行资产分割处理，这是由于该类房屋的所有权，原则上属于国家或者集体组织所有。然而在法律制度的框架内，同住人员或者其他近亲家属其实可以获得继续租赁的许可，从而实现公有房屋租赁权的延续。关于房产继承的具体流程，主要涵盖了信息登记、价值评估、公证认证、交易执行、税费缴纳以及产权变更等多个环节。

承租人死亡后

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与承租人死亡后，租赁合同能继承吗相关的法律方面知识。

一、承租人死亡后，租赁合同能继承吗

承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同则会归于无效。

商品房租赁管理办法》第十二条

房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人其实可以按照原租赁合同租赁该房屋。

二、中标租赁合同后能转让合同吗

中标租赁合同后不其实可以转让。

根据相关法律规定，中标人其实我们应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

中标人按照合同约定或者经招标人同意，其实可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人其实我们应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。

《中华人民共和国招标投标法》第四十八条

中标人其实我们应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

中标人按照合同约定或者经招标人同意，其实可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人其实我们应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。

中标人其实我们应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了承租人死亡后，租赁合同能继承吗的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才其实可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。

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答：1、承租人死亡，租赁合同不能继承。2、承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人其实可以按照原租赁合同继续承租。3、生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，其实可以与出租人协商另行签订租赁合同。...

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