一、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证...更多父母房产证加名字费用的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、房产证

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、父母房产证加名字费用

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。父子加名字到房产证，你有俩法子，一是赠与过户一部分或是买卖过户一部分房产给你爹，使得他们成为房产共有人，才可以办理增加名字上你家房产证。

三、那么房产证办理都需要哪些手续呢

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证。

买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

综上所述，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。父子加名字到房产证，你有俩法子，一是赠与过户一部分或是买卖过户一部分房产给你爹，使得他们成为房产共有人，才可以办理增加名字上你家房产证。如果您情况比较复杂，蓝箭律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询蓝箭律师网专业律师。

父母房产证加名字费用拓展阅读

婚前房产婚后加上配偶姓名，算不算共同财产？答案来了

在婚姻中，多了一份责任和担当。所以，在涉及到财产的问题上，无论是谁，都需要多一分谨慎与考虑。

就比如说大家都很关心的房子问题，我就想和你分享一个典型案例。

小妹和她男友两家经济情况差不多，双方商量着由男方家买房，女方家承担买车和其他的费用。

按男方父母的意思，房子既然是他们出钱买的，所以在房产证上，只写男方的名字。重感情不重物质的小妹觉得，这么做当然无可厚非。

可是这样一来，小妹的父母就不乐意了。房子是给两个人住的，女方家也出钱购置了其他东西，凭什么房产证上就只写一个人的名字呢？

小妹的妈妈还语重心长地告诉她：「现在好多家里，就算房产证上写了你的名字，房子纠纷都还不断，更别说你还不把自己名字写上去了，这些情况还少见吗？妈妈也是为你好呀！」

吵来吵去没什么结果，听到最后这句，小妹更迷茫了。

这样的讨论非常真实，而对这类话题，我的态度一向都是：好的感情是坦荡荡的，不怕谈钱和说爱。而恰恰是双方更坦诚、更一致的金钱态度，才能让你们的情感基础更牢固。

而想要优雅地谈钱，掌握一些法律和财务方面的基础知识，也非常有必要。今天我们首先来聊聊婚前财产的话题。

一、婚后房产证上加名字算共同财产吗？

婚前房产是个人的财产，但是《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

房产证上加上另一个人的名字，就是房产权的变更，成为两个人的共同财产。

夫妻共同财产，离婚分割时，是可以进行分割，但不一定能平分为一人一半。

在分割时，法院会根据房产的来源，结婚时间的长短、双方对房屋所做的贡献等判断每个人分割到多少，不是一律按照平分标准去分割。

二、无贷无抵押房产婚前加名流程及税费缴纳

1、以赠与的方式加名

夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书夫妻一方赠与另一方一半产权

之后双方携带房产证、身份证公证书到中心办理加名手续先来看看婚前房产证加名的流程以及费用。

每平方米3元交易费

按产证发证日期到交易日为止，计算房屋年限，并根据北京市针对普通住房的标准，缴纳相关二手房交易税费。

增值税：未满2年的住房按照5%的税率征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的普通住房免增值税。

契税：家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，家庭的二套住房则按照3%的税率征收契税。

个人所得税：按照房款差额的20%的税率征收契税，如果是家庭自用且满5年的唯一住房则免征个人所得税。

万分之五的印花税

4本合同，每本约5元（各地交易中心不一样）

例如男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子计税值就是50万。

产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2、以二手房买卖的方式加名

另一种是以二手房买卖方式加名，你和对方需签订二手房买卖合同

然后拿着房产证、身份证不动产完税凭证到中心申请办理，无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税、营业税等税费哦

三、婚前房产的购买细节

1、买房前协商号房产份额

在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。

当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先分好产权就不至于出现扯皮的情况。

2、约定各方出资比例

年轻人买房可能需要借助父母的力量来达成，而买房时会写两个人的名字，那还要再另外签署一份协议。

因为如果双方分手，在没有任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予夫妻双方共有。

这里还有一个很特殊的情况，就是在婚前男女双方共同出资买房，只写一人名字的情况下，如果没有书面的证明，就会作为一方的婚前个人财产哦，就算离婚也是不能分割的。

3、婚前财产公证或协议十分必要

婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的纠纷。

综上所述：

未婚、已婚，尤其是马上要结婚的年轻人，都建议你们好好看看。

幸福的婚姻大多相似，不幸的婚姻各不相同，在婚姻中吃的亏也是千奇百怪。

所以，提前多了解一些婚姻法，就当是给自己的婚姻多层保护伞。小编也希望每一位都能带着理性结婚，在婚姻中合法保护自己的合法权益。

以上就是关于父母房产证加名字费用(婚前房产婚后加上配偶姓名，算不算共同财产？答案来了)的所有内容，希望对你有所帮助。