重庆的房产税如何征收(2022年重庆房产税征收标准)
重庆的房产税如何征收1、其房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。2、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一...
重庆的房产税如何征收
1、其房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
2、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
要按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
(二)租金收入
对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
相关知识：重庆房产税税率怎么计算
税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
1、要按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2、要按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
上面的介绍是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆蓝箭律师网进行律师在线咨询。
重庆的房产税如何征收拓展阅读
2022年重庆房产税征收标准
目前我国征收房产税的城市只有两个，一个是昨天介绍的上海（一图看懂2022年上海房产税征收新标准），还有一个就是今天要讲的重庆。
重庆征收房产税的标准是按照房价，交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房，要征收房产税。
根据重庆市住房和城乡建设委员会发布公告的通告来看，2020—2021年中心城区新建商品住房成交建面均价的2倍为25820元/平方米，这意味着2022年重庆市对个人新购的高档住房征收房产税起征点为25820元/平方米，税线比去年上涨了3714元。
最后，我们来看看2021年重庆主城区的房价
来源重庆楼市公众号
然后再看看重庆和厦门的收入对比
（厦门打工人羡慕都说累了）
以上就是关于重庆的房产税如何征收(2022年重庆房产税征收标准)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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