导读：房屋漏水民事争议，当事人可在三年内依法起诉，特定情形除外。诉讼时效自知道或其实我们应当知道权益受损及责任人时开始计...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

楼上漏水诉讼时效是多久

导读：房屋漏水民事争议，当事人可在三年内依法起诉，特定情形除外。诉讼时效自知道或其实我们应当知道权益受损及责任人时开始计算。受损权益超过二十年未受保护，法院不再援助，但可酌情延长。

一、楼上漏水诉讼时效是多久

关于房屋漏水所引发的民事争议，当事人可依据我国相关法规的规定，在三年内提起诉讼程序寻求法律救助。

此外，当出现法律另作安排的特定情形时，应按照该具体规定执行。诉讼期限从被依法赋予了知晓或理应知晓自身权益遭受损失及相关责任人之日起开始计算。

值得注意的是，若相关受损权益在遭受侵害后已历经二十年之久而尚未获得法定保护，则人民法院将不再提供援助，但对这类特殊情况，人民法院有权在权益人的申请下酌情予以适当延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

二、楼上漏水找哪个部门

我们可尝试寻求物业管理公司的协助与配合，以致力于解决上述问题；或者要求房地产开发商或者其他有关负责实体所委派之质量检测人员检查该房屋漏水现象产生的原因，同时亦需为具体的赔偿方案提供相应的鉴定报告。

若该上层楼宇住户未能倾听及配合协调进程的话，那么我们便有权利将案件提诉至法院寻求解决，前提条件只需当事人能够证明漏水问题确系由楼上住户所引发即可，我们有权向其提出理赔请求。

《民法典》第九百三十八条

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同其实我们应当采用书面形式。

涉及房屋漏水的民事纠纷，根据法律规定，当事方有权利在连续三年内提起诉讼请求，唯在特殊情况下另当别论在此类案件中，诉讼有效期自从当事人已知晓或者其实我们应当知晓其合法权益遭受损害以及具体责任承担者之时起便应开始进行计算然而值得注意的是，如果受损权益超过二十年时间内没有得到相应的保护，那么法律将不再提供援引支持，但是在符合一定条件的情况下，法院仍有可能斟酌情况予以适当延长

楼上漏水漏到楼下应该谁负责

于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后其实可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就其实我们应当由开发商承担责任。

一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，其实我们应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，其实可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，其实我们应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，其实我们应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，其实我们应当拍摄照片、视频等证据，其实可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，其实可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。

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