导读：关于房地产中介服务费用，具体规定如下：交易金额在十万元及以下，中介费按交易总额的2%收取；金额在十万元至一百万元之...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产买卖中介费收费标准是怎样的

导读：关于房地产中介服务费用，具体规定如下：交易金额在十万元及以下，中介费按交易总额的2%收取；金额在十万元至一百万元之间（含一百万），则按1%收费；若金额超过一百万元，中介费仅按交易总额的0.5%计算。这些规定确保了中介服务费用的合理性和公平性，为房产交易双方提供了明确的费用参考。

一、房产买卖中介费收费标准是怎样的

关于房地产中介服务费用的相关规定如下：针对房产交易总金额在人民币十万元(包含十万元)以内的业务，中介服务费用应按照交易总额的百分之二收取；对于房产交易总金额在人民币十万元到一百万元之间(同样包含一百万元在内)的业务，中介服务费用则需根据交易总额的百分之一来收取；而当房产交易总额超过人民币一百万元时，中介服务费用则应仅按照交易总额的千分之五进行计算。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、房产买卖合同已经履行完毕还能解除吗

当买卖合同的全部义务均已履行完成后，该合约便自然而然地终止，且并无必要在法律允许的范围内通过协商来解除此合同。然而，若合同仅有部分得到有效履行，那么只要达到了法律或根据合同条款制定的解除条件，即便该合同已经在某种程度上得以执行，仍然其实可以进行撤销。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，其实可以变更合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

关于房地产经纪人的佣金标准，已做出明确规范与规定当涉及的交易金额在十万元人民币以下时，所应支付给经纪人的佣金将按照交易总价款的2%比例计算若交易金额介于十万元人民币到一百万元人民币之间（包括一百万元人民币在内），那么此时的佣金比例将调整为1%然而，如果交易金额超出一百万元人民币，那么经纪人的佣金将被严格限制在交易总价款的0.5%以内这些严谨而合理的规定，旨在确保房地产经纪人的服务费用得到公正、透明的处理，同时也为房产交易的双方提供了明确的费用参照依据

买卖房屋中介费怎么收

现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取，其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费担保费。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

一、买卖房屋中介费怎么收

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费担保费。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

二、中介费收取的标准是什么

中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

无论是租赁房屋还是买卖房屋，如今人们更喜欢通过房产中介来完成交易。其中中介其实可以提供一定的担保，这为交易的安全带来了不少的保障。但是一旦交易达成，中介也是会收取一定的中介费。往往中介费是向买房者或者承租人收取，至于中介费标准，一般是在成交价的2.7%左右，但实践中因为情况的不同，这个标准也是其实可以上下浮动。

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