房产证共有人最新规定是什么（2022年房产证加配偶名字新规）

导读：这是基于《中华人民共和国物权法》的概念。当不动产证上有两名或以上所有者时，通常为“按份共有”。但如果是家庭成员或法...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证共有人最新规定是什么

导读：这是基于《中华人民共和国物权法》的概念。当不动产证上有两名或以上所有者时，通常为“按份共有”。但如果是家庭成员或法律上的夫妻，则是“共同共有”。这体现了共同所有的特点，旨在保护各共有人的权益。如果只登记一个所有者，他/她可能擅自处置房产，威胁其他共有人权益。而共有人制度则能确保处置房产需全体共有人同意，体现了其重要性和合理性。

一、房产证共有人最新规定是什么

这乃是依据《中华人民共和国物权法》中的专门概念。当不动产所有权证上出现两名或两位以上的所有权者姓名之时，其通常都以“按份共有”的形式进行表现。

然而，倘若证书上所列明的人均为家庭成员或是法律认定的夫妻关系人，则需依照“共同共有”方式处理所有权问题。此等内容皆显示出所谓共同所有的特性，其主要目的在于保护各共有人的合法权益。因若实际情况下仅由一名或数名人士拥有一房屋财产，而在所有权证明上仅登记其中一人为所有权人的话，则该权人便可激进地将房屋出售、抵押并完成相应的登记程序，这对其余共有人的权益无疑构成了极大威胁。反之，若是不动产所有权证上同时记载了两名或更多屋主的信息，则需得到全体共有人的多数票或全员同意后方可对该房屋进行处置。这种共有人制度的存在及其重要性与合理性亦在此得以充分彰显。

《城市房屋权属登记管理办法》第31条规定：“共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份”。第33条规定：“式样由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、县房地产行政主管部门颁发”。其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护。

二、房产证共有人除名费用需要多少钱

依据我国现行的相关法律法规，在配偶之间以及直系血亲之间进行更名操作时，仅需支付几十元至数百元不等的登记手续费用即可；然而，对于非直接亲属之间的变更名字行为，则可视为类似于交易的商业行为或赠予事项，按照相关法律法规，须缴纳契税、营业税以及印花税等多项税费。

《民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产证共有人最新规定是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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