如今，合租已经不再是年轻人或大学生的专利，这种住房模式也吸引了越来越多的老年人和单亲家庭。应该说，合租方式明显减轻了租户...更多合租房屋要注意哪些事项的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

如今，合租已经不再是年轻人或大学生的专利，这种住房模式也吸引了越来越多的老年人和单亲家庭。应该说，合租方式明显减轻了租户的经济负担。但无论怎样，合租都可能引起很多问题，应该在签署房屋租约的时候保持警惕把这些风险考虑在内。

一、合租房屋要注意哪些事项

1、合租房屋的价格。很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。

2、签订合租合同，并明确合租条款。如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

3、明确合租人的身份，了解合租人的性格以及其他资料。如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

二、房屋合租的风险有哪些

1、假房东风险。合租人首先要确认房主身份真实性，要察看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕，最好向其邻居、居委会、物业打听确认，没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。

2、租金损失风险。在房屋合租过程中，租金最好不要付较长期限的，一般为季付。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就应保持警惕，而不能只贪图眼前利益。

3、“二房东”风险。识别“二房东”，则需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕;如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租，也需考虑房主一旦得知所带来的风险。

4、黑中介风险。现在市场上有许多小中介、黑中介，他们手里并没有什么房源，只靠骗取看房费获得利润。而正规中介看房是不收费的，只有签订合同时才会收取佣金。要认清这些骗局都不难，首先要知道，房子的真正所有人是谁，看房产证是最有效的手段，不清楚房子的现在所有人，哪怕租金再便宜，房子再合适，钱握在手，一定不能放松。

以上就是对“合租房屋要注意哪些事项，房屋合租的风险有哪些”的一些介绍。房屋合租在我们生活中越来越普遍，有的与同事合租，有的与同学合租，有的与不认识的人合租，在房屋合租过程中，因为人与人之间的性格不同等原因，发生纠纷的情况也不少，双方争执不下，甚至诉至法院的情况也时有发生，如果您遇到类似情况，不妨咨询专业律师，在律师的专业帮助下维护自身合法权益。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来蓝箭律师网找律师进行咨询。

合租房屋要注意哪些事项拓展阅读

租房子需要注意什么事项？

　　现在大家经常都是有租房烦恼的，而且现在租房子对于大家来说都是非常重要的，但是对于很多刚出社会的人来说，不知道租房会遇到很多的坑，那租房子需要注意什么事项?下面小编来给介绍一下吧!

　　首先，安全是第一位的，所以我们应该确认房子的安全。我们不能只是想便宜。我们必须仔细检查房子是否被拆除，甚至是危险的房子。如今，许多房东把房子改造成小房间出租。租房时，我们必须确认房屋是否存在安全隐患，如漏水、电路布局等。特别是对于单身女性朋友，在租房时，我们应该注意找到更好的环境，不要找到太偏颇和太暗的地方。如果你工作晚了回家，不要太担心。

　　房屋周围的服务设施是否齐全，附近的交通状况如何，包括公交车站、地铁站等距离都是考虑因素，是否有超市、银行、医院等场所。注意房屋周围的环境，尽可能远离餐厅、海鲜城、歌唱练习室和即将建设的区域，以免影响休息。尽量不要选择顶层，否则在雨雪天可能会出现渗水、漏水、情况，屋顶一般为冬季寒冷、夏季炎热，耗成本。

　　租房时，仔细检查室内设施，如门窗是否正常、污水管道是否畅通、是否经常漏水等。在支付租金之前，不要忘记尝试各种开关、水、电、气等，以避免入住后不必要的麻烦。还要检查并确认水、气、电、网络费、物业费是否已结算，如何承担这些费用，当然，是否包括在租金中，如果不包括，是否每月定额，或根据租赁方的实际使用，谁支付，或通过挂钩银行账户直接支付，等等。

　　无论什么房子，我们都必须签订合同。签订合同是我们租户最大的保证。如果我们不签订合同，租户将没有法律保证。房东可以随时赶走你。合同中应注意房东身份证信息、房屋地址信息、租金押金、水电物业费用明细。

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