导读：要获得已抵押房产的产权登记证明，须遵循法律规定，向房地产登记机构提交申请及相关资料。登记机关将对申请进行审查，若申...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋有抵押能办房产证吗

导读：要获得已抵押房产的产权登记证明，须遵循法律规定，向房地产登记机构提交申请及相关资料。登记机关将对申请进行审查，若申请符合规定，将进行登记并颁发权属证书；若不符合，将拒绝登记。这一过程确保了房地产市场的规范性和公平性，保护了产权人的合法权益，同时也为投资者和购房者提供了清晰的产权信息。

一、房屋有抵押能办房产证吗

若欲为已经设定抵押之物业颁发产权登记证明书，可依据法律法规向房地产登记机关递交申请，同时需附上相关的申请资料。经过房地产登记机关审查之后，如其认定该申请符合登记要求，则将予以登记，并颁发相应的权属证书；反之，若经审查发现不符合登记要求，则将拒绝登记。

《不动产登记暂行条例》

第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房屋有抵押能购买吗

购买已抵押之房屋并非不可行，然而在选购过程中需留意以下几点：

首先，强烈我们的建议消费者寻求规模较大且信誉良好的中介机构达成交易。

此类大型中介往往与多家担保公司保持长期稳定的合作关系，当房地产出售方未能如期付款甚至要求提前终止抵押协议时，消费者可通过寻求担保公司的帮助和支持，有效地规避潜在的风险。

其次，如果购房者已经全额支付了房价款项，但发现房屋在过户阶段遭到冻结，此时便应尽快提起诉讼并提供原始合同以及付款凭据等相关资料，请求法庭支持其合法获取房产的权益。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋有抵押能办房产证吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

房屋已抵押还能再抵押吗

满足以下条件的房屋也是其实可以再次抵押的：1二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房等。

一、房屋已抵押还能再抵押吗?

房屋抵押后，如果钱不足，想再次抵押，满足以下条件的房屋也是其实可以再次抵押的。条件如下：

1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。

7、借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为。

二、具体办理流程是怎样的?

1、通过银行办理。

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、通过民间贷款机构办理。

银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

双方商议好了之后，便其实可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。

以上就是关于房屋已抵押是否还能再抵押以及具体办理流程是怎样的问题的相关回答，综上所述，对于房屋能否再次抵押都有了答案，希望予以采纳并对大家有帮助。

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