导读：婚前购置的房产在婚后一般不属于夫妻双方共有财产，除非双方另有特别约定。夫妻正常关系期间取得的收入才算共同财产。婚前...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前买房结婚后属于夫妻共同财产吗

导读：婚前购置的房产在婚后一般不属于夫妻双方共有财产，除非双方另有特别约定。夫妻正常关系期间取得的收入才算共同财产。婚前购房若由父母出资，通常视为对孩子的个人赠予，除非父母明确表示是赠送给夫妻双方的。

一、婚前买房结婚后属于夫妻共同财产吗

1、在婚前购买的房屋在婚后并不被视为夫妻共有的私人财产。共同财产，顾名思义就是在夫妻们的正常关系维持期间所取得的收入。

2、在夫妻关系中，任何一方所拥有的财产都不会因为婚姻关系的延续而被直接界定为共有财产。

然而，如果当事人之间另有特别约定，则此财产应遵循特殊规定处理。

3、通常情况下，当一对恋人结婚之前，其父母为了帮助他们购买房产而提供了资金支持，那么这个出资行为应该被认定为是对自己孩子的个人赠予，除非父母有公开表示是赠送给这对新人的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前买房结婚后共同还贷

在婚姻关系存续期间，关于婚前购买并婚后共同偿还贷款的房屋，若此房产已依法登记在夫妻双方名下，则应视为夫妻共有财产，依照相关法律规定进行分割处理。如对于夫妻共同财产问题无法通过协商达成共识的话，那么需要请求人民法院依据财产的实际情况以及保护子女、做出公平公正的判定。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买房结婚后属于夫妻共同财产吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚前财产属不属于夫妻共同财产

从《婚姻法》第十八条中的规定其实可以知道，一方在结婚之前就已经取得的财产，属于夫妻一方的财产，而不能认定为夫妻共同财产，除非夫妻对这部分婚前财产有特殊约定，否则原则上不能按照夫妻共同财产对待处理。自然日后若是夫妻离婚，这部分财产也不能要求进行分割。

一、婚前财产属不属于夫妻共同财产

夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”

这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就其实可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。

为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释一》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。

婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

二、夫妻共同财产关系何时终止

1因夫妻约定而终止。婚姻关系存续期间，夫妻双方其实可以约定终止共同财产制而实行分别财产制或其他形式的夫妻财产制。

2因离婚而终止。离婚致使婚姻关系消灭，也可导致夫妻共同财产制终止。离婚时，夫妻就共同财产进行协议或依法分割，从而使其成为各自的个人财产。

3因夫妻一方死亡而终止。我国《继承法》第26条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，其实我们应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。当夫妻一方死亡时，生存配偶享有分割共同财产的权利及继承死者遗产的权利。

夫妻共同财产因上述原因终止时，夫妻共同财产关系消灭。

属于夫妻一方的财产，不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产，这在之前的规定中已经给予了明确。而除了婚前财产属于夫妻一方财产外，专属一方使用的物品、遗嘱或者赠与中明确说明是只有一方继承或者赠与给其中一方的财产，这些其实也是属于夫妻一方的财产。受财产性质的影响，之后若是夫妻离婚的话，就不能主张分割。

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