导读：当父母因离婚而分居，若住房贷款已还清、证件齐全，可协商将房产归一方或过户给子女。直系血亲可通过赠与或买卖过户，需备...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚房产归孩子怎么办理过户

导读：当父母因离婚而分居，若住房贷款已还清、证件齐全，可协商将房产归一方或过户给子女。直系血亲可通过赠与或买卖过户，需备齐身份证、户口簿、离婚证及协议。未成年子女需身份证、户口簿、婚姻证明及出生证，由父母协助办理。双方可前往当地房管部门办理过户手续，确保安全过户给孩子。

一、离婚房产归孩子怎么办理过户

1.当父母因婚姻破裂而选择分居时，在所购买的住房的贷款已然完全偿还、银行无抵押权且拥有完整的房产证、契税证以及土地证等必要凭证的前提条件之下，他们有权直接沟通协调，将该住房的产权归属于夫妻中的任意一方或者直接过户给自己的亲生子女。

2.若是直接的血缘关系亲属，则其实可以通过赠与或买卖两种合法途径实现对住房的过户。在此过程中，夫妻双方需携带各自的身份证、户口簿、离婚证书及相应的离异协议作为必要证件。

3.而对于尚处于幼年阶段的孩子而言，其需要携带的文件包括身份证、户口簿以及关于其婚姻状况的相关证明材料。若为未成年子女，他/她还需提交出生医学证明，并在父母的协助下填写并签署有关的过户手续。

此外，夫妻双方可共同前往对应住所在当地的房管部门，进行房屋所有权的过户手续办理。成功办理以上所有事项之后，父母便能安全地将房子过户给自己的孩子。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚房产归孩子怎么写

关于离婚协议中房产归属子女的事宜，只需要在离婚协议当中明确列明房产的详细资料，随之该房产便等同于被赋予了子女的权益。

如若夫妻双方选择协议离婚，他们之间的财产问题可通过协商一致进行处理。双方达成共识，需签订书面离婚协议，而且必须要由夫妻双方在场，亲自到当地的婚姻登记机关办理离婚登记手续，方能生效。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚房产归孩子怎么办理过户”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

夫妻离婚房子归孩子过户吗

离婚的房子归孩子的也要办理过户，如果只是达成的书面协议把房产赠与孩子，但是只要房产不办理过户，那么产权仍然属于原来的产权所有者，孩子等同于在法律上根本就没有拥有对房子的产权。双方在协商一致的情况下把房产过户给未成年的孩子的，必须要到房管局去办理房产证的过户。

离婚的房子归孩子的也要办理过户，如果只是达成的书面协议把房产赠与孩子，但是只要房产不办理过户，那么产权仍然属于原来的产权所有者，孩子等同于在法律上根本就没有拥有对房子的产权。双方在协商一致的情况下把房产过户给未成年的孩子的，必须要到房管局去办理房产证的过户。

一、夫妻离婚房子归孩子过户吗?

未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。

国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是其实可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

1房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

5赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也其实我们应当认定赠与成立。

二、离婚时房产过户给孩子有什么风险?

因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也其实我们应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。

不管离婚的时候该套的房子是到底给了谁，只要是相较于原来的产权人已经发生了变动时都要过户的，给了孩子也不例外，并且房产以赠与的形式过户给未成年人的这种做法受法律保护的，只不过要有房屋赠与的书面协议，并且办理公证，所以不要觉得是给了孩子就其实可以忽略房产过户的步骤了。

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