导读：一、农村宅基地使用权其实可以继承吗?　　1、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承　　宅基地使用...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村宅基地使用权可以继承吗

导读：

一、农村宅基地使用权其实可以继承吗?

　　1、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承

　　宅基地使用权人其实可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押，包括不能进行继承。

　　2、以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行 继承

　　宅基地是村民按户申请使用的，宅基地使用权属于该户内家庭成员共同共有，户内某个家庭成员死亡，并不必然导致户的消灭，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。此外，户内家庭成员已退出该集体经济组织的，亦无权取得宅基地使用权。

　　3、被继承人享有的宅基地上房屋已拆除的，继承人不能单独继承该宅基地使用权

　　宅基地使用权归集体所有。集体经济组织成员其实可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权;但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织其实可以收回该宅基地。

　　二、农村宅基地使用权发生纠纷怎么办?

　　1、协商解决

　　《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，其实我们应当先通过协商的方式加以解决。

　　2、行政解决

　　《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

　　3、司法解决

　　《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，其实可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才其实可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人其实可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

农村宅基地使用权继承吗

宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。具体参照《物权法》第152~155条：宅基地使用权是一项特殊的用益物权，是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连，不是个人财产，不能继承。但是即使取得宅基地使用权的人去世了，只要家庭关系存续，其他成员都有使用权，只是不是“继承”问题。

宅基地是属于农村农民的修建住房的土地，我国国家规定其不能转让、抵押。但是现在农村经济的变化，农村宅基地使用权继承其实可以吗?当然这个是不其实可以的。因为宅基地是属于集体财产的。那么下面我们来看下关于农村宅基地使用权继承吗的信息。

一、宅基地使用权是不能继承

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，其实可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然其实可以使用房屋所占的宅基地。 需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。

二、其他关于宅基地使用权归属的规定

1、法律和政策对农村村民宅基的规定。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，其实我们应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

2004年国土资源部出台的《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》国土资发[2004]234号进一步对法律上的规定做了具体解释，明确提出：农村宅基地占用农用地应纳入年度计划，严禁城镇居民在农村购置宅基地;严格宅基地申请条件，不符合申请条件的不得批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地，不得批准;农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并经张榜公布无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批;在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费;要加强农村宅基地登记发证工作，切实维护农民的合法权益。

2、搬迁后其实可以申请新的宅基地。《土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”笔者认为，这是指村民将原来的住房出卖或出租后，在同一村集体内又重新申请宅基地的，不予批准。比如你在甲村把自己的房子卖掉，又重新向甲村提出宅基地申请，按照法律规定不能批准。现在你已经搬迁到乙村，应该属于乙村没有宅基地的村民，符合法律规定的“一户一宅”的条件。

从上我们就知道，宅基地不是遗产，属于国家财产是不能被继承的，但是如果你继承了在宅基地上修建的房屋，根据我国的政策，你就相当于拥有了宅基地的使用权。所以在我们讨论宅基地使用权的继承需要充分认识到：宅基地使用权和公民私房使用权是分开的。以上就是小编为您总结的，因为农村宅基地使用权继承吗涉及我国许多法律，我们的建议您还是咨询下律图的专业律师。

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