5年后的房产赠与还要交税吗（股东赠与资金赠与方需要交税吗）

导读：房屋住满5年后赠与他人的，需要交纳契税，按房屋现值的百分之6征收，由受赠人交纳。《中华人民共和国契税暂行条例》第三...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

5年后的房产赠与还要交税吗

导读：房屋住满5年后赠与他人的，需要交纳契税，按房屋现值的百分之6征收，由受赠人交纳。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。

一、5年后的房产赠与还要交税吗

房屋住满5年后赠与他人的，需要交纳契税，按房屋现值的百分之6征收，由受赠人交纳。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。

第四条契税由土地房屋所在地之县(市)及相当于县(市)之人民政府征收之。

第五条契税税率之规定如下：

买契税，按买价征收百分之六。

典契税，按典价征收百分之三。

赠与契税，按现值价格征收百分之六。

二、房产赠与过户需要什么手续

房产赠与过户需要按照以下手续进行：

1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1%至2%。

2、赠与合同公证过后，双方就其实可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。

3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5%的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。

4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就其实可以了，过户也就办理完成了。

5年后的房产赠与还要交税吗（股东赠与资金赠与方需要交税吗）

股东赠与资金赠与方需要交税吗

如果企业接受股东赠予财产计入资本金的，不作为收入进行所得税处理，如果作为收入处理的，应计入收入总额计算缴纳企业所得税。

国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告》（国家税务总局2014年第29号公告）第二条规定，企业接收股东划入资产（包括股东赠予资产、上市公司在股权分置改革过程中接收原非流通股股东和新非流通股股东赠予的资产、股东放弃本企业的股权，下同），凡作为资本金（包括资本公积）处理的，说明该事项属于企业正常接受股东股权投资行为，因此，不能作为收入进行所得税处理。企业接收股东划入资产，凡作为收入处理的，说明该事项不属于企业正常接受股东股权投资行为，而是接受捐赠行为，因此，应计入收入总额计算缴纳企业所得税。

根据上述规定，如果企业接受股东赠予财产计入资本金的，不作为收入进行所得税处理，如果作为收入处理的，应计入收入总额计算缴纳企业所得税。

《公司法》

第二十七条股东其实可以用货币出资，也其实可以用实物、知识产权、土地使用权等其实可以用货币估价并其实可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产其实我们应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

5年后的房产赠与还要交税吗（股东赠与资金赠与方需要交税吗）