导读：房屋的贷款未还清的，其实可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。《中华人民共和国合同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子贷款未结清可以办赠与吗

导读：房屋的贷款未还清的，其实可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠的合同。

一、房子贷款未结清其实可以办赠与吗

房屋的贷款未还清的，其实可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。

《民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

第六百六十条

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人其实可以请求交付。

依据前款规定其实我们应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人其实我们应当承担赔偿责任。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，其实我们应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法其实我们应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房屋赠与公证程序

1、申请办理公证的当事人其实我们应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构其实可以要求补充。

2、公证机构受理公证申请后，其实我们应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

3、公证机构办理公证，其实我们应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

(1)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;

(2)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;

(3)提供的证明材料是否真实、合法、充分;

(4)申请公证的事项是否真实、合法。

公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，其实我们应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人其实我们应当依法予以协助。

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，其实我们应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

房子贷款未还完可以赠与吗

房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但其实可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

一、房子贷款未还完其实可以赠与吗

房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但其实可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。

《中华人民共和国合同法》

第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，其实我们应当根据不同情况，提交下列材料：

一不动产权属证书;

二买卖、互换、赠与合同;

三继承或者受遗赠的材料;

四分割、合并协议;

五人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

六有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

七相关税费缴纳凭证;

八其他必要材料。

不动产买卖合同依法其实我们应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房屋赠与的手续

1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。

4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。

5、办理产权过户手续。缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就其实可以办理房屋权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。

6、交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。

三、最新资讯

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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