导读：处理离婚事务时，若需将共同房产转为个人所有，需先提交双方身份证、户口簿及房产证等证明文件。同时，提供已生效的离婚证...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚房子过户给一方怎么变更

导读：处理离婚事务时，若需将共同房产转为个人所有，需先提交双方身份证、户口簿及房产证等证明文件。同时，提供已生效的离婚证书或协议书。之后，将所有材料送至当地房屋管理部门，并填写审批表格。审核通过后，便可办理产权变更手续。这一流程确保了房产转移的合法性和规范性，为当事人提供了便捷高效的服务。

一、离婚房子过户给一方怎么变更

在处理离婚事务时，若您希望将夫妻共同拥有的房地产所有权移转至个人名下，首要步骤便是提交各自的身份证明文件，包含户口簿，及此套房产的产权证明书。

同时，还需提供已生效的离婚证书或离婚协议书。接下来，请将所有材料送往所在地的房屋管理部门，并严格按照规定填写审批表格。待审核通过后，即可开始办理产权变更的相关手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚房子过户需要什么手续和费用

关于离婚房产过户的具体流程，主要包含以下几个步骤：

首先需要为办理房产过户做好充分的准备工作，包括准备好所需的各项文件，例如离婚证书及其复印件（两份）、个人身份证明以及其复印件（两份）、房产所有权证明（即房产证原件及一份复印件）以及一份完整的房屋登记申请书。

接下来，便需前往当地房地产交易中心进行相关的产权转移绘图工作。然后，根据当地政府对税费减免政策的规定，若达到相应的条件，可前往房管局提出税费减免的申请。待所有程序完成后，便需在房管局办理产权分割登记手续，并缴纳相关的登记费用。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

第二百一十一条

当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“离婚房子过户给一方怎么变更”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就其实可以了。

在中国人的普遍观念中，父母的房产都是留给自己的子女的，迟早有一天会把房屋过户给子女。但大家知道应该采取怎样的方式，才能比较划算地把房屋过户给子女吗？下面，律图小编就为大家详细介绍这方面的经验。

一、房屋怎么过户给子女?

房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

一以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

二以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

三以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就其实可以了。

二、房屋怎样过户给子女更省钱?

一继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才其实可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

二五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

三五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

综上所述，对于房屋过户给子女，怎样过户给子女更省钱。一般可采取出让、赠与以及继承的方式过户房产。律图小编我们的建议一般应该多从房屋已经使用的时期、面积以及需交税款方面综合考虑采取，充分考虑各种税费，选择费用较少的形式进行过户。想了解更多相关知识您其实可以咨询律图律师。

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