导读：收到律师函，意味着您拖欠的物业费已引发法律诉讼风险。我们的建议您尽快与物业联系补缴费用，避免法律纠纷。注意，补缴不...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不交物业费收到律师函怎么处理

导读：收到律师函，意味着您拖欠的物业费已引发法律诉讼风险。我们的建议您尽快与物业联系补缴费用，避免法律纠纷。注意，补缴不仅限于过去两年，而是所有拖欠的费用。催缴纸条可证明诉讼时效中断，每月收到即重新开始计算两年。另外，物业擅自建设收费停车场若无业主委员会许可，属违法行为，业主有权追责。

一、不交物业费收到律师函怎么处理

这封律师函的到来，意味着您所居住的社区物业正在积极筹备诉讼事宜，同时也在提醒您倘若未能及时支付拖欠的物业费用，便很可能面临法律诉讼的指控。

针对此情况，您可选择主动与社区物业取得联系并结清欠款，或者寻求法律途径以保护自己的权益，然而无论如何，拖欠的物业费用终究还是需要您来承担。

关于补缴物业费的问题，并非仅仅补缴过去两年的即可，而是要求您将之前所有拖欠的物业费全部付清。

虽然诉讼时效为两年，但只要物业公司持续进行追讨，那么诉讼时效便会从最后一次追讨之日开始计算。

因此，判断诉讼时效是否已过，关键在于您最后一次收到催缴物业纸条的日期。

在这里，我们需要明确的是，这些纸条的作用实际上是催收款项，也是为了使诉讼时效得以暂停，然后重新开始计算。

换句话说，当您每个月收到缴费小纸条时，之前的诉讼时效将会被清零，然后重新开始计算两年。

这些催缴纸条均具有法律效力，只要能够证明业主确实已经收到，便足以作为证据使用。

此外，物业公司未经业主委员会许可而擅自建设收费停车场的行为，已经构成了违法行为，不仅仅是违反合同约定，更是对小区业主共用部分物权的侵害。

然而，若该行为得到了业主委员会的批准，那么它便是合法的；

否则，业主有权追究物业公司的相关法律责任，并要求其作出相应的赔偿。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

二、不交物业费物业有权停水电不

对于未支付物业服务费用的情况，业主委员会有责任敦促相关方在预定期限内尽快补缴。

若逾期未能缴纳，物业服务企业将有权根据实际情况，依法提起诉讼，维护自身合法权益。

即便小区内的水电事务由物业公司统一管理，业主依然只是与其所在区域的供水企业及电力供应部门存在间接关系。

因此，无论业主是否按时缴纳物业费用，物业公司都无权擅自决定停止提供相应的公共服务，其中包括关闭水电设施等行为。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“不交物业费收到律师函怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

收到物业催缴物业费的律师函如何办

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于收到物业催缴物业费的律师函如何办问题带来帮助。

一、收到物业催缴物业费的律师函如何办

应该积极与物业协商解决物业费争议。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

二、物业如何催缴物业费

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对收到物业催缴物业费的律师函如何办的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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