导读：建立业主委员会需满足三项条件：小区入住率超50%，首批物业交付两年后入住率超30%，首批物业交付满三年。满足这些条...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

成立业主委员会需要什么条件

导读：建立业主委员会需满足三项条件：小区入住率超50%，首批物业交付两年后入住率超30%，首批物业交付满三年。满足这些条件后，方可进行手续办理和组织运作，确保顺利推进。

一、成立业主委员会需要什么条件

关于业主委员会的建立须具备以下三项基本条件：

首先，小区的入住率需达到总户数的50%以上；

其次，在首批次物业交付使用后的第二个周年结束时，入住率需要超过总户数的30%；

最后，在首批次物业交付使用满三年后，即可开始着手组建业主委员会。在此前提下，方能顺利进行所有相关手续办理和后续的组织运作等事宜。

《民法典》第二百七十七条，业主其实可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会其实我们应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

二、成立业主委员会的条件和流程

根据相关规定，成立业主委员会需要满足以下几个条件：

第一，小区内的入住率需达到总户数的百分之五十以上；

其次，若首批物业已交付满两年且入住率超过了百分之三十，也其实可以发起申请；

此外，如果早先已经交付超过三年的首批物业，同样具备申请资格。

具体的申请办理程序如下所述：

首先，由建设单位或者一个物业管理区域中的五位及以上业主共同向所在地的区级物业管理行政主管部门递交书面申请书；其次，经过审查符合申请条件以后，此地区的物业行政主管部门会指导并协助成立业主大会筹备小组；随后，筹备小组开始进行“业主大会议事规则”、“管理规约”以及“业主委员会选举办法”等文件的起草工作，并且会将这些草案公示七天时间，对广大业主广泛征询他们的意见和我们的建议；接下来，筹备小组将会确认每位业主的合法身份及其在首届业主大会上的投票权，并在此基础之上将最终结果公布以告之全体业主群体；

最后，筹备小组需要往公安机关进行相应的公章刻制审批手续。

《民法典》第二百七十七条

业主其实可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会其实我们应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“成立业主委员会需要什么条件”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

成立业主委员会需要什么条件

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般其实可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。

一、成立业主委员会需要什么条件

业主委员会成立的条件，一般其实可以分为以下的4种情况：

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;

2、业主委员会的人数一般其实可以上升到5到11人;

3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;

4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。

二、业主委托会成立的程序

?

第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员其实可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。

第三步，筹备组开始工作，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。

第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。

第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的反对意见少于1/2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。

第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并其实可以开展工作。

第七步，将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。

第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。

在现实生活中，住宅小区一般由物业进行管理，但在事实生活中小区的业主与物业已经的纠纷是经常发生的，纠纷产生的原因通常是物业不作为或者乱收费，业主想维护自己的权益其实可以成立业委会。说起业主委员会，许多人都不陌生。但问到本小区的业委会在哪儿、能干什么，绝大部分人可能不清楚。很多住宅小区甚至都没有成立业主委员会。

成立业主委员会需要什么条件相关拓展阅读

业主委员会成立的条件和要求

答：法律分析：一、业主委员会委员其实我们应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;(五) 具有一定的组织能力;(六) 具备必要的工作时间。二、业主委员......

业委会成立的条件

答：法律分析：业主委员会成立的条件如下：1、由业主委员大会选举产生。2、人数为5至11人。3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主。4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由......