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业主委员会职责和权利有哪些法律规定

导读：业主委员会职责与权利的法律研究：依法召集并主持业主大会，执行业主决议，提议修订小区规章，管理公共财产及收益，处分公共维修基金，收取物业费，代表业主签订水电燃气等合同并承担法律责任。

一、业主委员会职责和权利有哪些法律规定

根据相关法律法规，业委会的职责和义务具体包括以下方面：

有权召集并积极主持每一次业主大会；

负责执行由全体业主共同形成的决议；

有权力向业主大会提交关于修订小区规章制度的提议；

有权占有、运用以及对公共财产进行处分，并有权收取该类公共财产所带来的收益；

同样地，他们也具备占用、运用及对公共维修基金进行处分的权力，同时还其实可以收取公共维修基金所产生的收益；

此外，业委会还有权收取和支配物业管理费用；

在必要时，他们还需要代表全体业主与水、电、燃气、暖气等供应商签署相关合同，并在合同中行使相应的权利，履行相应的义务，同时承担可能出现的法律责任。

《物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

及时了解业主、物业使用人的意见和我们的建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

监督管理规约的实施；

业主大会赋予的其他职责。

二、业主委员会怎么提起行政诉讼

在启动行政诉讼程序时，应确保满足以下四项关键性条件:

第一，原告必须具备《中华人民共和国行政诉讼法》所规定的合法资格，包括作为自然人或法人或其他具有法律地位的实体;

其次，应有确切的诉讼对象即被告;

再次，要有具体的诉讼请求及相关事实依据;

最后，诉讼请求事项需在人民法院的管辖权范围内且承受审判权的人民法院对该案有实际审判的权限。

以上四项要素均满足后，提起诉讼者需要向受理案件的人民法院提交一份正式的"起诉状"，同时按被告人数量制作副本。

若确实无法完成书面起诉状的撰写，也可采取口头形式提起诉讼，但此种方式需要由人民法院将被告的陈述、意见等内容记录下来，形成机打的"书面凭证"，且注明日期，以传达给对方当事人。

《行政诉讼法》第二十五条

行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。

有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属其实可以提起诉讼。有权提起诉讼的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者其他组织其实可以提起诉讼。

人民检察院在履行职责中发现生态环境和资源保护、食品药品安全、国有财产保护、国有土地使用权出让等领域负有监督管理职责的行政机关违法行使职权或者不作为，致使国家利益或者社会公共利益受到侵害的，其实我们应当向行政机关提出检察我们的建议，督促其依法履行职责。行政机关不依法履行职责的，人民检察院依法向人民法院提起诉讼。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“业主委员会职责和权利有哪些法律规定”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

业主委员会职责和权利

业主委员会履行以下职责：1、执行业主大会的决定和决议。2、召集业主大会会议，报告物业管理三与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会的权利有：1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。

业主委员会职责和权利有哪些?据小编所知，在我国，小区的人们为了共同维护小区的合法权益，经过大家开会进行选举业主委员会，以此来保障大家的利益，而业主委员会职责和权利在选举前都会有相关的规定和执行条例，那么，业主委员会职责和权利具体是什么呢?小编为您整理了以下内容：

一、业主委员会职责和权利

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选 产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。

业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

1召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

2代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

3及时了解业主、物业使用人的意见和我们的建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

4审议年度管理工作计划、年度费用预算;

5监督公共建设、公共设施的合理使用;

6监督业主公约的实施;

7业主大会赋予的其他职责。

业主委员会的职责有：

1向业主大会报告工作;

2执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

3贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

4接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

5业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

二、业主委员会与物业管理公司的关系

业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。

从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。

从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应获得相应的报酬;同样，业主在得到服务后，也应付出相应的费用。

物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。

总之，在维护小区业主的个人利益以及小区内的和谐，业主委员会有权利和职责做到相关方面的工作以保护小区内业主的合法权益不收到侵害，业主委员会的成立对小区的一些事物及业主的安全有着相对分量的作用，同时业主委员会也代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，好啦，以上就是关于业主委员会职责和权利的相关内容，希望对您有所帮助!

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