导读：根据相关法律规定，小区电梯使用刷卡技术是合法且合理的。只要经过业主大会的审议和认可，符合条件的住户即可使用。刷卡系...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

电梯刷卡使用是否违法

导读：根据相关法律规定，小区电梯使用刷卡技术是合法且合理的。只要经过业主大会的审议和认可，符合条件的住户即可使用。刷卡系统能有效提升小区安全管理水平。如需对电梯进行改造以安装刷卡设备，需先向当地安全监察机构申请并获得批准，同时获得业主大会的同意。这样的措施有助于确保改造过程的安全性和合法性。

一、电梯刷卡使用是否违法

根据相关法律规定，小区内电梯采用刷卡技术是合理且合法的。符合条件者只需在经过业主大会的审议和认可后，便可实施该措施。采用电梯刷卡系统有助于进一步提高小区的安全管理水平。对于需要对电梯进行改造以安装刷卡设备的情况，必须先向当地的安全监察机构提交申请，待其审批通过后，方可进行施工。

同时，还需获得业主大会的一致同意。

《物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

二、电梯刷卡违法吗

依照相关法律规定，在小区内对电梯实施刷卡程序具有合法性，只需业主大会批准即可实施。这一做法能够显著提高社区的管理及安全水平。在此基础上，如需对电梯进行改造以安装刷卡设备，应首先向当地的安全监督管理局提交安装与改造电梯、增添刷卡功能的申请，获得其审批后方可实施；

此外，必须征得全体业主及户主大会的批准方能进行。

《物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“电梯刷卡使用是否违法”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

大连市电梯房的电梯费怎么收的

大连市使用电梯的居民的电梯服务收费标准为每人每月4元人民币，电梯管理单位不得向非楼层居住人员收取乘梯服务费。若是对大连市电梯房的电梯费怎么收的依旧存在疑问，其实可以接着查阅此文。

一、大连市电梯房的电梯费怎么收的?

大连市使用电梯的居民的电梯服务收费标准为每人每月4元人民，具体理由如下：

《大连市物价局关于规范高层住宅楼电梯收费的通知》

为进一步加强我市高层住宅楼电梯收费管理，规范收费行为。经与有关部门共同研究，现将我市高层住宅楼电梯收费行为重新规范如下：

一、本楼使用电梯的居民的电梯服务收费标准调整为每人每月4元人民币。

二、取消非本楼居住的外来人员的乘梯服务费，电梯管理单位不得以任何理由或借口拒载。

三、已取得《经营性收费许可证》的电梯管理单位，须在十一月一日前到原发证单位更改收费许可证。

二、电梯一楼住户其实我们应当缴纳电梯维修费吗?

1、电梯一楼住户其实我们应当缴纳电梯维修费，但其实可以不缴纳电梯运行费。

电梯费要按楼层差按户分摊。物业公司计算好每户分摊金额后，再进行代收代缴。

2、电梯使用费一是包含在物业费里。

1现在各地基本都是逐步采用这种方式，收费改为一费制，物业费是房屋设备的运行费。

2一般普通住宅都有最高限价，只要物业服务在物价部门规定的范围内，达到分级收费标准，就会收取相应的费用。

3除物业费外，房屋设备，包括电梯设备、高层消防设置的水泵，日常运行的电费单独收取，一般按实际金额和业主建筑面积分摊给各业主。物业公司应单独核算费用，费用应专款专用，定期向业主公示收支情况。

三、购买毛坯房电梯费需要缴纳吗?

1、购买毛坯房电梯费需要缴纳。

电梯费是物业费的一部分，毛坯房物业管理费一般也是需要支付的，购买的是精修房还是毛坯房，也不管我们究竟有没有入住，只要我们签署了购房合同，成为了这间房子的拥有人，那么就必须要按照规定去缴纳费用。并且物业费也不是属于胡乱收费，这是一种合法的行为，因为物业费并没有针对某个人或者某一户人家，只要是小区房屋的业主就必须要缴纳物业费。

2、业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、应该缴纳物业费却没有缴纳可能需要承担违约责任。

1物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中的违约责任。因此不能以物业对小区管理不佳而拒交物业费。

2物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法依据也非明智之举，甚至要承担相应的违约责任。

电梯费属于物业费的一部分，业主需要按照规定缴纳相应的费用，每个地方物业费的收费标准存在差异，具体大连市电梯房的电梯费怎么收的，需要结合当地相关规定确定。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

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