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业主委员会成立需要多少业主同意

导读：设立业主委员会需获得小区业主80%以上支持与认可，由业主代表通过公开投票选举产生，不能作为独立法人实体。其主要职责包括召集业主大会、签署物业服务协议、收集业主意见并监督执行、监管小区管理规定以及执行业主大会委托的其他责任。

一、业主委员会成立需要多少业主同意

设立业主委员会通常需获得百分之八十以上的小区业主的支持与认可。业主委员会在物业管理区域内由全体业主通过公开投票选举产生的业主代表所构成，它并不能作为拥有独立法人地位的实体而存在，仅仅能作为代表业主团体行使共同管理权利的组织形态。业主委员会应履行如下职责：业主委员会是业主大会议事机构，其职权主要包括以下方面：

（1）召集业主大会会议，汇报物业管理工作的落实状况；

（2）代表全体业主与经业主大会选中聘任的物业服务提供商签署物业服务协议；

（3）时刻关注并收集业主及其使用者对物业管理的观点和我们的建议，同时监督及配合物业服务提供方严格依据物业服务协议履行职责；

（4）监管小区管理规定的执行效力；以及（5）业主大会委托给业主委员会的其他责任。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条

业主其实可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会其实我们应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

二、业主委员会成立条件及程序

建立一个规范有序的业主委员会，其过程颇似一次大型家庭聚会的筹办，需要一定数量的住户积极主动地投入其中，而通常情况下，这会出现在小区建设完毕、广大住户纷纷迁入居住的阶段。

为了确保整个委员会具有切实有效的话语权，我们必须为它赋予法人资格，进而能以法律机构的名义代表全体住户发言发声。

在这一过程中，如果想要顺利地成立业主委员会，那么，首先必须由某个热心人士站出来提出相应倡议，然后集结各方力量共同举办一场大规模的会议，从众多业主中选举产生几位具备领导能力的核心人物，例如，主席、副主席等职务的人选。

成功选举后，接下来便是要为这些核心人物办理“身份证件”，也即按照相关法规进行注册登记及备案手续的阶段。

作为最后并且至关重要的环节，其实我们应当出台一份明确详细的“家规”，也就是编制一部完善的章程，用以向所有住户阐明如何实现委员会的正常运转、各类人员的权力和责任分工等问题。

如若各项事宜都落实到位，业主委员会便可真正开始发挥作用，协助解决与小区有关的各种琐碎事宜，与物业管理部门打交道沟通协调，使我们的生活环境更加和谐美好。

《物业管理条例》第五条

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“业主委员会成立需要多少业主同意”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

业主委员会成立条件

侯选人确认后公示7日，征求业主的意见；在三个月内召开首次业主大会；筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门，保管好筹备业主大会的所有档案、资料；在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。

关于业主委员会的成立需要的相关条件。

目前，部分物业公司会提出了一些无理的要求，业主们面对这种情况也只能忍气吞声，慢慢的业主和物业公司产生了隔阂。这种情况下我们要怎样维护自身的权益呢?那便是成立业主委员会。接下来小编将详细向大家介绍关于业主委员会的相关情况：

一、业主委员会是做什么的?

业主委员会是由物业管理范围之类的业主代表组织而成，它代表着业主们的利益，代为反应业主的想法和要求，用来监管和督促物业公司的运作和管理。

二、什么条件下才能成立业主委员会?

成立业主委员会不是说只要有业主入住就其实可以，首先必须要有一半以上的业主入住;而且第一批业主物业费交满两年，并且要有超过30%的业主入住;要么就是第一批业主物业费交满三年。这就有成立业主委员会的先决条件了。然后业主其实可以通过会议选举5到11个人单数组成业主委员会。

三、怎样才能成为业主委员会的成员?

想要成为业主委员会的成员，这就要看个人的情况和能力了，你必须要有工作的时间，较强的组织能力，要有责任心，做事要公平公正，在遵守国家法律法规的条件下具备处理民事行为的能力等等。

四、成立业主委员要走些什么流程?

首先，你们得向自己的物业管理行政主管部门提出成立业主委员会的书面申请，经过审查以后，只要符合条件，部门会指导成立相关的业主大会筹备组。这个筹备组主要负责制定一是规则、管理规约和选举办法。然后在七个工作日之内告知所有业主，并征求他们的意见和想法。筹备组需要在三个月之内，召开第一次业主大会，主要负责确认业主的身份和他们的投票权，并且把最后的结果告知所有的业主。

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