导读：要起诉物业公司，首先明确由被告居所地或合同履行地法院管辖，然后撰写起诉书并搜集证据。起诉书应包含原被告信息、诉讼请...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

如何起诉物业

导读：要起诉物业公司，首先明确由被告居所地或合同履行地法院管辖，然后撰写起诉书并搜集证据。起诉书应包含原被告信息、诉讼请求、事实理由及证据来源。提交起诉材料并缴纳费用后，注意收集证据、了解法律关系，并预留足够时间应对诉讼流程。遵守法律程序，全面准备，选择合适的法院起诉是关键。

一、如何起诉物业

关于如何对物业公司提起诉讼：

首先需明确诉讼管辖法院。通常情况下，物业服务合同纠纷应由被告居所地以及合同实际履行地所在的法院进行审理，您其实可以优先考虑在物业所在地的法院发起诉讼。接下来，需要着手撰写起诉书，同时搜集能支持诉讼请求的必要证据资料。起诉书必须包含原告详细个人信息如姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位、居住地址、联系电话等，以及被告的基本信息如姓名、性别、工作单位、居住地址等，同时还要明确诉讼请求内容以及所依据的事实与理由，以及相关证据及其来源等。

然后，将整理好的起诉材料递交至法院，并按照被告人数要求提供相应份数的副本。请注意，自收到法院受理通知书之日起七个工作日内，您需要预先缴纳案件受理费以及其他诉讼所需费用。在起诉物业公司的过程中，您还需要关注以下几个方面：

第一，收集证据。为了证明物业服务是否到位或存在不足之处，您需要收集相关的证据，比如拍照、录像等。

第二，熟悉相关法律关系。您其实可以寻求律师事务所的帮助，了解相关法律关系，以便更有效地保护自身合法权益。

第三，预留充足时间。取证、诉讼流程较为复杂且耗时较长，因此您需要做好充分的心理准备和时间安排。总的来说，对物业公司提起诉讼需要遵守特定的法律程序，准备齐全相关证据和材料，并选择合适的管辖法院进行起诉。在诉讼过程中，您需要重视证据收集、熟知相关法律关系，并且为可能出现的诉讼过程预留充足的时间。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、如何起诉物业服务不达标

针对物业服务未达标准的质疑，可采取以下方式展开维权行动：

（1）首先，应明确相关法律法规，明确物业服务合同纠纷由被告所在地及合同实际执行区域的法院享有司法管辖权；

（2）其次，业主应提交具有针对性的起诉书并向该法院提起诉讼；

（3）此外，业主还需收集与诉讼请求相关的明确确凿的证据资料；

（4）只要符合立案规定，法院应在七天内通知当事人缴纳诉讼费用，然后才能正式立案；

（5）一旦立案成功，法院将安排合适的开庭日期，并在三日前通知当事人开庭时间、地点以及相应负责人等信息；

（6）随后进入审判程序环节，首先需要公开宣告开庭，核实当事人身份证明，介绍合议庭成员，并详细告知当事人在庭审中所享有的各项权利以及应尽的义务；

（7）最后宣告判决结果，如双方均表示接受判决，当事人即需自觉据此裁判文书确定的义务履行相关义务。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“如何起诉物业”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

被物业起诉不交物业费如何反诉

被物业起诉不交物业费是其实可以反诉的，首先我们要收集证据，比如已经交了物业费的收据单或者其他证据等，其次就委托专业的律师或者律师事务所进行反诉，写反诉状。其实可以要求物业公司进行赔偿。

一、被物业起诉不交物业费如何反诉？

因为不交物业费被物业起诉，业主其实可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证据部分，其实可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，其实可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条原告其实可以放弃或者变更诉讼请求。被告其实可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第五十九条 委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。第一百四十条 原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，其实可以合并审理。

二、物业费包括什么？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

（三）物业管理区域清洁卫生费用;

（四）物业管理区域绿化养护费用;

（五）物业管理区域秩序维护费用;

（六）办公费用;

（七）物业管理企业固定资产折旧;

（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

（九）经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，其实我们应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费主要包括管理服务人员的工资、小区的绿化、垃圾处理等费用。如果被物业起诉不交物业费其实可以进行反诉，首先要收集交了物业费的证据或者其他向相关证据，其次委托律师写反诉状进行反诉。

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