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业主委员会成员工作要求是什么

导读：业主委员会成员须为具备民事行为能力的小区业主，遵守法律法规，遵循业主大会规则，履行义务，热心公共事务，具备责任感、公正廉洁及领导组织能力，并确保充足的工作时间。

一、业主委员会成员工作要求是什么

1、小区内有充分民事行为能力的业主；

2、认真遵守国家相关法律法规；

3、严格遵循业主大会制定的议事规则以及管理规约，奉行为主义务的榜样；

4、对社会公共事务抱有热忱，责任感强烈，行事公正廉洁；

5、具备一定的领导和组织才能；

6、能够保证充足的工作时间。

《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

业主委员会委员其实我们应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

二、业主委员会怎么提起行政诉讼

在启动行政诉讼程序时，应确保满足以下四项关键性条件:

第一，原告必须具备《中华人民共和国行政诉讼法》所规定的合法资格，包括作为自然人或法人或其他具有法律地位的实体;

其次，应有确切的诉讼对象即被告;

再次，要有具体的诉讼请求及相关事实依据;

最后，诉讼请求事项需在人民法院的管辖权范围内且承受审判权的人民法院对该案有实际审判的权限。

以上四项要素均满足后，提起诉讼者需要向受理案件的人民法院提交一份正式的"起诉状"，同时按被告人数量制作副本。

若确实无法完成书面起诉状的撰写，也可采取口头形式提起诉讼，但此种方式需要由人民法院将被告的陈述、意见等内容记录下来，形成机打的"书面凭证"，且注明日期，以传达给对方当事人。

《行政诉讼法》第二十五条

行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。

有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属其实可以提起诉讼。有权提起诉讼的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者其他组织其实可以提起诉讼。

人民检察院在履行职责中发现生态环境和资源保护、食品药品安全、国有财产保护、国有土地使用权出让等领域负有监督管理职责的行政机关违法行使职权或者不作为，致使国家利益或者社会公共利益受到侵害的，其实我们应当向行政机关提出检察我们的建议，督促其依法履行职责。行政机关不依法履行职责的，人民检察院依法向人民法院提起诉讼。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“业主委员会成员工作要求是什么”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

业主委员会对于物业纠纷不作为业主怎么起诉

业主委员会对物业纠纷不作为的情况下业主的起诉流程是，需要收集相关的证据材料，准备民事诉讼状，递交到物业服务公司所在地的民事法院，只要符合《民事诉讼法》规定的立案条件，法院会向原告发立案通知书，在开庭前三天会通知开庭的时间和地点。

一、业主委员会对于物业纠纷不作为业主怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”

二、业主委员会不作为怎么办?

①凭证据材料向属地街道、社区、房管反映，要求督促监督履职;

②根据自己小区议事规则发动罢免，要求召开临时业主大会罢免业委会成员一般是20%业主提议即可启动;

三、物业纠纷的诉讼流程是什么?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，其实我们应当依法作出判决。判决前能够调解的，还其实可以进行调解，调解不成的，其实我们应当及时判决。

8、判决宣告。

四、物业纠纷的起诉条件是什么?

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条 起诉条件

起诉必须符合下列条件：

一原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

二有明确的被告;

三有具体的诉讼请求和事实、理由;

四属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

业主委员会本身就有职责依法处理物业纠纷，如果业主委员会不作为，业主也要在法律允许的范围内依法维护本人合法权益。同时，对于业主委员会这种不作为的行为，也其实可以要求召开业主大会，罢免业主委员会的成员。

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