导读：父母为子女购房，是否属夫妻共有需视情况而定。婚前父母资助购房，如仅出部分资金，该部分视为子女个人财产，离婚时先扣除...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母买的房子属于共同财产吗

导读：父母为子女购房，是否属夫妻共有需视情况而定。婚前父母资助购房，如仅出部分资金，该部分视为子女个人财产，离婚时先扣除；如全款资助，则房产归子女个人所有。婚后父母出资购房，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时应平分。因此，房产归属需具体分析，不能一概而论。

一、父母买的房子属于共同财产吗

针对父母购置的房屋是否必然归属夫妻共有这一问题，需根据实际情况进行细致分析。在以下几种情况下，夫妻共有的可能性相对较低：

首先是在婚前，父母为自己子女的婚姻购置新居，如果只是贡献了部分购房费用，那么这类费用通常会被视为该子女的个人赠与款项。在夫妇面临离异之时，这些赠与资金需要先行从总价中扣除，剩余部分及未来的升值收益需由夫妻双方协商分割。

其次，同理可得，若父母在婚礼前全力资助子女购房，则所有的购房款项都其实我们应当被认定为对子女个人的资助，购买到的房子也自然归于子女名下，成为他们的个人财产。在这种情况下，离婚时无需再对此类房产进行分割。

最后，婚后父母为子女购置房产，无论他们选择出资部分或全部，一般都会被看作是对整个家庭成员的赠与行为。因此，当夫妇离婚涉及到房产分配时，此类房产其实我们应当以全额的形式平均分割给夫妻双方。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

二、父母买的房子有儿子的百分三十现父母能要回吗

若相关房产已正式登记于孩子名义之下，则原权利人将无权索取该房屋，但仍需视乎原始协议中的具体规定。

若当初协议明确表明为借贷关系，那么原权利人有权主张相应的债权权益；反之，如果先前协议中明确约定为赠与行为，且产权亦已成功办理了变更手续，则原权利人已失去追讨房屋及其所附现金的法律权利。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“父母买的房子属于共同财产吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

婚后父母出资买房父母还贷属于夫妻共同财产吗

婚后父母出资买房父母还贷不属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

一、婚后父母出资买房父母还贷属于夫妻共同财产吗

不属于夫妻共同财产。

二、属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

三、不属于共同财产的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

四、婚后买房的注意事项

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，其实我们应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。

4、所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

但目前有少数夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者其实可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

5、准夫妻买房重登记

在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家我们的建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

随着社会的不断发展，越来越多的人懂得用法律武器来维护个人的合法权益。在中国讲究的是产权问题，一般产权证上写谁的名字，房产就是谁的，但是也有特别的情况下，虽然写个人的名字但是也不其实可以认定为夫妻共同财产，具体看具体情况。

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