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房产预售合同不签字盖章

导读：合同生效不一定需要签字盖章，只要双方通过明示或默示方式达成一致，且当事人具备法定资格和行为能力，合同内容合法且不违反公序良俗，则该合同即具有法律效力，受法律保护。

一、房产预售合同不签字盖章，法律效力如何

合同并非必须经过签字盖章方可发生效力。实际上，只需双方当事人通过其明示或默示的意思表示达至合意，且各当事人均具备订立该合同的法定义务和行为能力，且合同内容未违反任何现有的法律、法规以及社会公序良俗原则，那么此种情况下所缔结的合同便被视为具有法律效力，依法受到相关法律保障。

《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、房产预售合同其实可以抵押贷款吗

在一般情况下，已签订的房屋预售合同本身并不可作为抵押品，然而根据相关规定和操作规程，作为该合同所限定并附带的标的物，正在紧张施工或者已经全面竣工的建筑物则具有被抵押的资格及条件。

此时，其实可以由房地产开发企业利用这些预售房屋以缓解其所承担的债务压力，以确保债务得以准确且高效地履行。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产预售合同不签字盖章，法律效力如何”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

签订合同要哪些签字盖章

合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人即经办人，不具备法人资格的企业由其代表人签字。在代订合同的情况下，代理人应有法定代表人的授权委托书，或者其他授权委托的证明，否则应由法定代表人亲笔签名。合同的盖章其实可以是单位的公章，也其实可以是合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章。

在实践中，签字盖章一般应注意如下几个问题：

一，在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。通过审查发现有不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章。审查合同文本时，应多征求有关业务主管的意见，必要时交单位法律顾问或请律师代为审查。业务人员在外协商达成的合同，不要忙于签字盖章，最好先拿回本单位交法定代表人审查，然后再决定是否签字盖章，这对于预防签约上当受骗是至关重要的。

二，合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人即经办人，不具备法人资格的企业由其代表人签字。在代订合同的情况下，代理人应有法定代表人的授权委托书，或者其他授权委托的证明，否则应由法定代表人亲笔签名。

三，合同的盖章其实可以是单位的公章，也其实可以是合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章，只有公章和合同专用章才能对外。在盖章问题上，特别要注意三点：

1、所加盖的公章或合同专用章的单位名称应与合同当事人的名称完全一致;

2、单位公章或合同专用章是单位对外进行活动的重要凭据，不得借用，如借用其他单位的合同专用章或者公章签订合同，该合同属无效合同，出借单位和借用人要对该无效合同的法律后果负连带责任;

3、为防止代理人滥用代理权，越权签订合同，一般应采取先订合同后盖章的办法，不要随便将盖有公章的空白合同书交代理人，否则，合同签订人用加盖公章的空白合同书签订的合同都要单位承担责任。

通过律图的小编以上的叙述，大家其实可以知道，在具体实践过程中，关于“签订合同要哪些签字”的问题，一般有三个方面要注意，包括合同文本的内容、合同的签字人、合同所盖公章，这些事项在签订合同中双方当事人应该予以特别的注意，以避免过后因为合同产生纠纷。更多相关知识您其实可以咨询律图哈尔滨律师！

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