导读：二手房交易需缴纳3%-5%契税、20%个税、1‰印花税。房产持有不足两年，需全额缴纳5%增值税；超过两年可享优惠。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

成都二手房税费是多少

导读：二手房交易需缴纳3%-5%契税、20%个税、1‰印花税。房产持有不足两年，需全额缴纳5%增值税；超过两年可享优惠。 此外，还需缴纳5.55%城市建设税、教育附加税等。交易过程中还需支付房屋交易手续和产权登记费用。

一、成都二手房税费是多少

按照官方规定，进行二手房交易时所需缴纳的相关税费标准如下所示：包括3％至5％不等的契税；20％的高额个人所得税；每千元为单位征收的1‰的印花税；对于个人购置不足两年的房产，须按照5％的税率全额缴纳增值税，而对于超过两年（含两年）年限的房地产则可享受减免增值税优惠；

同时需要交纳5.55％的城市建设税、教育附加税以及地方教育附加税等常规类别的税收；

另外，还需支付一定数量的房屋交易手续费用和房屋产权登记费用作为办理程序的基本开支。

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、成都二手房税费怎么算的2024

近期，成都市关于二手房交易税费方面的最新政策内容如下：对于卖家而言，需要承担增值税，但若房产证的持有时间达到两年，则可免除这部分费用。若未满足该条件，那么将按照成交总金额的5%来进行全额缴纳。

此外，个人所得税部分也需要由卖方负责，若房产证持有时间未满五年或虽然已满五年但并非唯一住宅的情况下，需按照差额的20%进行缴纳。而对于买家来说，他们需要支付契税，具体标准如下：若购买房屋面积在90平方米以下且属于首次购房或二次购房的，则需按照全额的1%进行征收；若购买房屋面积在90平方米及以上且属于首次购房的，则需按照1.5%进行征收；若购买房屋面积在90平方米及以上且属于二次购房的，则需按照2%进行征收。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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2024成都二手房税费

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成都二手房税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、增值额*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

相关法律规定

国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知

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