导读：对于房屋商业抵押贷款，一年内（包含一年）的年利率设定为4.35%；而一年至五年内（包括五年）的年利率则调整为4.7...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

北京二手房抵押贷利率是多少

导读：对于房屋商业抵押贷款，一年内（包含一年）的年利率设定为4.35%；而一年至五年内（包括五年）的年利率则调整为4.75%；至于五年以上的房屋商业抵押贷款，其年利率则相应地确定为4.90%。

一、北京二手房抵押贷利率是多少

对于房屋商业抵押贷款，一年内（包含一年）的年利率设定为4.35%；

而一年至五年内（包括五年）的年利率则调整为4.75%；

至于五年以上的房屋商业抵押贷款，其年利率则相应地确定为4.90%。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。

二、北京二手房网签有什么流程

在众多律师们的专业解读中，北京地区二手房屋网签业务流程得以明确化:

首先，买卖双方需要就诸如房价和其他相关事宜进行充分沟通与协商，以达成共识后确定最终的合同条款;

其次，根据此前的商定结果，买方需登录相关监管网站，将拟定好的合同填写完整并成功上传，达成在线签订手续;

最后，待电子合同完成提交操作之后，交易双方有必要打印出此份签署过的纸质版合同，并在认可的落款处亲笔签名以示认同。

需要注意的是，中国民法典中的第四百七十条第一款对合同的具体要求做出了明确规定，即合同应由法务当事人自行约定，其中通常应该包含以下几个基本条款:

第一部分，当事人的个人身份信息以及其久居之地址;

第二部分，合同标的物的详细描述及其质量标准;

第三部分，商品或服务的具体数量及计量单位;

第四部分，商品或服务的具体质量等级;

第五部分，涉及到的具体币种或资金数量;

第六部分，获取或付出财产的日期、地点以及具体方式;

第七部分，若发生违反协议情况时的责任归属及承担方式;

第八部分，针对任何可能出现的法律纠纷，其解决技术手段。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“北京二手房抵押贷利率是多少”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

贷款北京二套房利率是多少

贷款北京二套房利率是会在原基准的利率上浮百分之二十；如果贷款的时间超过了五年的话，那么其利率就会上浮复诊为百分之五点三九；如果是公积金贷款的话，那么其利率上浮百分之十。

一、 贷款北京二套房利率是多少？

北京大多数银行的二套房商业贷款利率会在基准利率上上浮20%，若贷款时间在五年以上的话，上浮后的利率为5.39%。如果是公积金贷款的话，二套房贷款利率上浮10%，也就是3.575%。

最新的央行基准利率是：

一、商业贷款：

一年以内贷款利率是4.35%;

一到五年贷款利率是4.75%;

五年以上贷款利率是4.90%。

二、公积金贷款：

五年以下贷款利率是2.75%;

五年以上贷款利率是3.25%。

二、买二手房贷款流程是怎么样呢的？

1、买方要对房子的产权进行调查

审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

2、签订二手房买卖合同

买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方其实可以到房管部门相关网站上下.载格式化合同文本，也其实可以去中介公司索要合同文本。

3、找评估公司做评估

这个过程一般来说要5~7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务

如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。

8、凭完税契证到房管部门办理房产证。

9、凭完税契证到土管部门办理土地证。

综合上面所说的，购买二套房如果要选择贷款的话，那么其贷款的利率就会在首套房贷款的利率上有所上浮，上浮的标准就会按照不同的情形来进行确定，一般公积金贷款所上浮的利率就要少一些，所以，在处理的时候还是需要多咨询一下银行，这样才能保障到自己的权益。

北京二手房抵押贷利率是多少相关拓展阅读

贷款北京二套房利率是多少

... 导读：对于房屋商业抵押贷款，一年内（包含一年）的年利率设定为4.35%；而一年至五年内（包括五年）的年利率则调整为4.75%；至于五年以上的房屋商业抵押贷款，其...更多北京二手房抵押贷利率是多少。