承包林地需要注意些什么(林地承包有哪些注意事项？)
承包林地需要注意些什么1)建议找律师咨询;2)林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。最后以颁发林权证为准。3...
承包林地需要注意些什么
1)建议找律师咨询;
2)林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。最后以颁发林权证为准。
3)注意经营权和林木所有权这两项，每个人可以申请70年的承包年限。
4)如果是村里的荒山，那么县里的林业扶助补贴你是无法领到的。只有林业局辖下的林场职工有可能获得林业补贴。
政策风险需放心
目前，各省市都出台了相应的林地林权相关的各类政策，规范了林地的流转方式，这无疑给了林地投资者一颗“定心丸”。
以山东青岛为例，据其林业局相关人员介绍，集体林权制度改革是以明晰产权、放活经营权、落实处置权、保障收益权为主要内容的综合性改革，其主要任务和核心是明晰产权，就是在坚持林地所有权不变的前提下，依法将林地承包经营权和林木所有权，通过家庭承包经营方式落实到本集体经济组织的农户，确立农民作为林地承包经营权人的主体地位。中央关于集体林改的基本原则、基本精神不能动摇，必须保证农民平等享有对集体林地林木产权的初始分配权，人人有份。温家宝总理在考察林改工作时提出，集体林权制度改革的最终结果应该是，山更绿、水更清、农民更富、环境更好。
选场地应多加考察
据介绍，青岛市集体林地存在山区、丘陵、平原三种类型，林地条件差别较大，森林资源状况和经济社会发展水平参差不齐。市林业局多位人士提醒说，由于不同场地的地理条件不同，这就要求市民在做具体的投资时一定要多加选择。目前，在平度、莱西、城阳等地，相当多的山头林地都由投资者进行了早期开发，达到了“三通一平”的条件，这些地方的基础设施较好，但承包价格自然就高些。
投资方式要合身
承包林地后，要做怎样的投资，这是林地投资中的一件大事。种树木、种药材、养动物，还是来个休闲农场，这些都是要经过仔细考察，才能做出结论的。林地投资，并不是一种能快速得到回报的投资方式，它需经过一段时间的等待，因此，林地投资必须选择合身的“衣服”才能做到将利益最大化。
遇纠纷有合同撑腰
据了解，在集体林权制度改革的诸多步骤和环节中，勘界发证和落实责任最为关键。勘界是明晰产权的基础，林权证是落实产权的法律文书。承包方与发包方要签订书面承包合同，明确双方在林地林木保护、荒山造林、森林防火、病虫害防治等方面的责任，促进森林资源可持续经营。承包方不能改变林地用途，不得损毁林地。发包方要尊重承包方的承包经营权，不得非法变更、解除承包合同，不得干涉承包方的生产经营活动，并努力为承包方提供生产、技术、信息等服务。这意味着承包双方一旦发生纠纷，都将由合同说了算。
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承包林地需要注意些什么拓展阅读
林地承包有哪些注意事项？
近些年来，我国对于落实农村“三权分置”改革，明晰“三权”的性质和相互关系，作出了许多政策性要求。其中重点在于：对林地以及“四荒地”承包经营权归属等规定进行了一定的修改，以及将林地承包使用年限进行了延长。那么在承包林地时我们有哪些需要注意的呢？
林地承包的对象
根据《农村土地承包法》的规定：
1、对于家庭承包的林地，只有本村村民拥有承包的权利，而其他村民和城镇居民没有林地承包的权利；
2、若村民本身户籍在本村，但却是城镇户口，依然可以进行林地的承包；
3、农村荒山等四荒地，可以交由本村以外的人进行承包经营的。
林地承包需要遵循的原则
1、平等协商性、自愿性和有偿性，任何组织和个人不得强迫和阻碍林地承包经营权的流转；
2、不得改变林地所有权的性质以及林地的林业用途；
3、林地流转的期限不得超过剩余的承包期限；
4、受让方必须有林业经营能力；
5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
林地承包的使用年限
山区地区林地的承包使用年限最长为70年，四荒地林木的承包期不少于10年，而平原地区林地承包期与耕地承包保持一致，都是30年。另外，需要注意的是，承包期内不得随意变动使用年限，若承包到期，可以按照国家规定走流程继续承包。
此外林地除了承包还可以进行租赁，同样的租赁期限不长于剩余承包年限就可以了。
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