导读：地下室水浸责任归属需视其属性而定。如为公共区域，物业应负责维护；如已售予私人，业主需自担责任。物业公司应依法及合同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

地下室被淹了谁负责

导读：地下室水浸责任归属需视其属性而定。如为公共区域，物业应负责维护；如已售予私人，业主需自担责任。物业公司应依法及合同约定，负责共用部位的维修保养、清理保洁、绿地维护及经营管理等。

一、地下室被淹了谁负责

在大雨导致地下室被水浸之际，若此地下空间被界定为公共区域，则其维护与管理职责主要由物业承担；而若此地下空间已销售给私人并归属业主单独所有，那么业主需自行承担相应责任。

依据法律规定，物业服务公司其实我们应当依据契约中的条款以及物业实际使用性质，妥善履行对物业服务区域内业主共用部位的维修保养、清理保洁、绿地维护及经营管理等义务。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人其实我们应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人其实我们应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、地下室被盗是入室盗窃罪吗

对于入室盗窃这一犯罪行为，无论其涉案金额大小如何，皆被视为构成盗窃罪，涉案性质为刑事犯罪范畴。

具体而言：

1、对于所盗取之财物价值较大者，或实施多起盗窃行为、进行入室盗窃、携带有武器的盗窃、实施扒窃等犯罪形态时，通常会面临处以三年以下有期徒刑、拘役或是管制，并附加或单独施加罚金的法律制裁；

2、若盗窃金额超出特定标准，达到无比巨大的地步，那么将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或没收个人财产作为惩戒；

3、而对于盗窃金额巨大的犯罪分子，则将面临着三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并附加罚金作为惩戒。

《中华人民共和国刑法》第二百六十四条

盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“地下室被淹了谁负责”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

漏水到楼下谁负责2024

于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后其实可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就其实我们应当由开发商承担责任。

一、漏水到楼下谁负责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，其实我们应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，其实可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，其实我们应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，其实我们应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，其实我们应当拍摄照片、视频等证据，其实可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，其实可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。

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