导读：在未完成房产所有权转让手续前，遗产继承的房产不得随意出售。继承人需携带合法继承人证明文件、死亡证明、房地契及土地使...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

子女继承房产未过户么卖房

导读：在未完成房产所有权转让手续前，遗产继承的房产不得随意出售。继承人需携带合法继承人证明文件、死亡证明、房地契及土地使用证、遗产分配说明书或遗嘱、房地产测量和评估报告等，前往当地房地产交易所申请遗产继承登记。完成审验、核准并取得完税凭据后，再到税务机构办理税收核定并持有有效凭证，更新产证后，方可公开出售。

一、子女继承房产未过户么卖房

在未完成房产所有权转让手续的情况下，进行遗产继承时，并不允许随意出售该房产。继承人必须携带合法继承人证明文件、被继承人的死亡证明文件、房地契及土地使用证、遗产分配说明书或者遗嘱、以及房地产测量和评估报告等多项证明文件，就近前往当地房地产交易所进行遗产继承登记申请；完成相关审验及核准程序并取得完税凭据以后，再前往专门的税务机构办理税收核定并持有有效凭证，进而替换更新产证之后，方能进入市场进行公开出售。

《民法典》第二百三十条

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第二百三十二条

处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、子女继承房产最新政策

关于最新确立的父母房产由子女继承之规定是，在一般情况下，子女身为合法继承人，在接受遗产房屋时无需缴纳契税；

然而，若是父母拥有除子女之外的其他合法继承人，则他们在继承涉案房产时需依法缴纳契税。

此外，子女在办理遗产房屋过户手续时亦无需提供公证文书，仅需提交遗嘱或者其他证明其合法继承权的文件进行申请即可。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“子女继承房产未过户么卖房”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

父母房产如何继承过户未成年子女

父母去世后房产过户给未成年子女的操作流程是其实可以由未成年的其他监护人先到逝者户籍所在地的派出所先办理死亡证明，之后直接到房管局办理过户就行了，办理过户的时候需要提供死亡证明，房产证，户口本，委托书等有效材料。

一、父母房产如何继承过户未成年子女?

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明

2、到房管局办理过户，需要准备以下材料：

1被继承人死亡证明：

2办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3户口簿或其他其实可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

2、过户所需费用：

1评估费：按房价0.5%缴纳

2印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

3房屋产权登记费

二、子女在哪些情形下没有权利继承父母的房产?

《中华人民共和国民法典》2021年1月1日生效

第一千一百二十五条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

一故意杀害被继承人;

二为争夺遗产而杀害其他继承人;

三遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重;

四伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重;

五以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

三、父母去世法定继承人有哪些?

《中华人民共和国民法典》2021年1月1日生效第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

一第一顺序：配偶、子女、父母;

二第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

如果父母去世的时候孩子还未成年，那未成年人只能委托给其他监护人代办房产证过户，另外，假如父母去世的时候没有立遗嘱，从法律层面上分析，未成年子女不是唯一的法定继承人，所以继承房产之前，先要跟其他继承人协商遗产分配方案。

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