导读：若房产是婚后共同购置和偿还贷款，则视为共同财产，应平等分配。若一方婚前签订购房合同，用个人财产支付首付款并向银行贷...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚后一方父母付的首付共同还贷

导读：若房产是婚后共同购置和偿还贷款，则视为共同财产，应平等分配。若一方婚前签订购房合同，用个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用共同财产还贷，且房产登记在首付款支付方名下，离婚时应协商处理。协商不成，法院可判决房产归登记方，未偿贷款为其私人债务。共同还贷及增值部分，登记方应向另一方给予经济补偿。

一、婚后一方父母付的首付共同还贷,怎么分割

首要之事，若涉案房产确系婚后由双方共同购置、共同偿还贷款债务，那么基于婚姻家庭法的相关规定，该房产将被认定为婚后共同财产，理应平等分配。接下来，如果出现以下情况，即夫妻一方（以下简称“卖方”）在婚前就签订了房地产买卖合同，以其个人财产支付全部或部分首付款，同时向银行申请贷款，而在婚后则是用夫妻双方共同创造的财产来还款的情况，在此情形之下若该不动产最终登记在首付款支付方的名下，则在夫妇二人离婚之时对于该不动产的处理方式其实我们应当根据双方协商结果决定。倘若经过上述协商程序仍无法达成一致，人民法院有权采取强制性措施，宣布该不动产归属于产权登记一方所有，剩余未偿还的贷款债务也将作为产权登记一方的私人负债。

最后，需强调的是，若双方已经共同偿还了贷款总额以及与此相应的财产增值部分，那么在离婚时这部分金额其实我们应当依照《中华人民共和国民法典》规定的原则，由产权登记一方向另一方给予相应的经济补偿。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

二、婚后一方父母出资买房算夫妻共同财产吗

在婚姻关系存续期间，男方父母资助购置房产的情形并不必然认定为夫妻双方共有的财产权益；2、若有证据证明某一方父母明确表示其所提供的购房资金仅作为特定子女夫妇唯一所有权人之用，那么这处住宅即属单独归属于该方当事人所有；反之，若是无法确定出资父母的意思表示是否仅仅指向某一方，那么，便其实可以推测此举系对夫妻双方的赠与行为，从而赋予这栋房屋以夫妻共同拥有的法律地位；3、在涉及夫妻共同财产权益时，仅当双方处于同等地位时，才享有平等的处置权限，因此，针对个案，还需要进行细致深入的分析和理解。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“婚后一方父母付的首付共同还贷,怎么分割”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚前付首付婚后父母还贷怎样分割

如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

一，婚前付首付婚后父母还贷怎样分割

如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。

二，房屋问题

夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释二》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

一双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

二一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方补偿;

三双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，其实可以分割使用。

对不能分割使用的，其实可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

婚前购房的问题处理需要自己在有关的法律程序上进行陈述，否则自己的权益保障就会失去重要的法律基础，但是需要自己学会积极的应对，这样问题的处理就会减少法律上的冲突，但是需要在房产上进行一定的合理分配，进而有效的维护自己的权益，减少损失。

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