导读：在婚姻关系存续期间，若一方婚前全款购房，该房产为其个人财产。婚后配偶加入产权，视为赠与，原则上不得撤销。若无明确约...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

全款买的房子婚后加上名字

导读：在婚姻关系存续期间，若一方婚前全款购房，该房产为其个人财产。婚后配偶加入产权，视为赠与，原则上不得撤销。若无明确约定，离婚时房产视为共同财产，原则上平均分配。赠与行为受法律保护。

一、全款买的房子婚后加上名字,离婚有分吗

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、全款买的房子办房产证需要什么手续

关于个人办理房地产所有权证书的详细流程如下所示：

首先需要完成初始登记阶段这一步骤，开发商必须在房屋正式交接后的六十日内，将办理房地产所有权证书所需的所有资料提交至当地的不动产登记中心,汇同完成初始登记手续；接下来，需由业主亲自前往不动产登记中心填写相关申请表格，同时要求开发商在此文件上签署并加盖公司公章以作为确认凭据；

然后，业主应来到开发商指定的面积测量公司领取测绘表，该表格是登记部门核定房产证上所载面积的关键证明，也是申请房地产所有权证书的必备材料之一；紧接着的环节是需要准备相关证件，包括业主身份证明文件及家庭户籍学历证明材料以及婚姻状况证明，此外还需要提供购买合同、税务发票、房屋最初登记证明、建筑平面设计图纸、房产税收减免审批表格以及所有课税凭证；在下一步中，需要按照规定缴纳公共维修基金和相关税收，其中公维金的比例通常在每平方英尺造价的5％至8％之间，契税的税率范围在3％至5％之间，增值税的税率则为5.5％（满两年可免征），个人所得税的征收标准为1％（满五年可免征），印花税的征收比例为0.05％（90平方英尺以下的住宅其实可以豁免），评估费用为5‰，以及其他如工本费、登记费和交易费等相关杂项费用；以上所有材料准备齐全之后，就其实可以按照通知上列出的日期前往不动产登记中心办去登记事宜，所得房产证也就会依照通知上所述时间邮寄返家。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人其实我们应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人其实可以撤回登记申请。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“全款买的房子婚后加上名字,离婚有分吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚前全款买房婚后加名字怎么办

对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理赠与合同公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。

一、婚前全款买房婚后加名字怎么办

对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。

赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3、办理赠与合同公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

1申请书窗口提供;

2原房地产产权证;

3相关当事人的身份证、户口簿;

4赠与书及公证书;

5契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

二、婚后房产如何加名

如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名其实可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

综上所述，婚前全款买房婚后加名字也是可行的。我们面临这种情况，其实可以采取的办法是通过赠与来进行房产证加名字的办理。很多夫妻都会对房产证署上两个人的名字，这样，房子就属于夫妻的共同财产了。当夫妻之间离婚之后，也会对房子进行平等的分割。

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