导读：当房屋产权已过户给子女，这通常被视为父母对子女的无偿赠与，离婚时，此房产不再属于夫妻共有，不能分割。但如果一方在婚...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚协议房子留给孩子拆迁房归谁

导读：当房屋产权已过户给子女，这通常被视为父母对子女的无偿赠与，离婚时，此房产不再属于夫妻共有，不能分割。但如果一方在婚姻期间未经另一方同意擅自将共有财产赠与子女并完成过户，受害方可在离婚前起诉撤销赠与并收回房产，确保离婚时能公正分割。基本原则是，婚后共同购置的房产是夫妻共有财产，处置需双方共同决定，任何一方不得擅自赠与他人，否则受害方有权宣布赠与无效。

一、离婚协议房子留给孩子拆迁房归谁

1.房屋产权已正式转让至子女名下之时，此举被视为父母出于对子女的关爱而进行的无偿馈赠行为，因此该房屋理应归属于子女所有。当夫妻二人面临离婚窘境之际，此房产已然不再与二者有所关联，故二人均不得对此房屋实施任何形式的分割。

2.然而在此种情况之下，若为夫妻婚姻存续期间其中一方未征得另一方的明确许可和同意便擅自将夫妻共有财产赠与子女并且完成了相关手续，从而导致另一方在离婚之前难以控制事态发展，则其实可以预先提起诉讼以求得撤销此项赠与并回收该房屋。在此之后，再行处理离婚事宜时，方得以对此房屋实施公正的分割。其基本原则在于：婚后共同购置的房产乃是夫妻双方之共有财产，因此在处置时必须得到夫妻双方的共同决定，任何一方均不得单独擅作主张，将属于夫妻共同所有的财产随意赠与他人。在这样的情境之下，未获允许的一方有权提出异议，宣布此项赠与行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚协议房子给孩子其实可以卖吗

首先，如果房屋的房产权属证书登记于夫妇中的某位亲属姓名之下，而在他们决定结束婚姻关系时选择把这所房子给予其子孙后代，然而尚未完成相关过户手续的情况下，尤其是这对夫妻的配偶，他们基本丧失了对这套房产的买卖权利。

其次，当此夫妇依照离婚协议在当地民政部门办理正式离婚手续之后，这份离婚协议便立即产生法律效应，对他们双方都具有约束力；因此，该套房屋其实我们应当被视为归属到其子女名下。

第三，即使这套房屋未能顺利进行过户登记，只要他们已经把房屋实际交付给自己的儿女，那么按照法律规定，这些孩子同样拥有了这套房产的所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议房子留给孩子拆迁房归谁”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

离婚孩子判给谁房子就归谁吗

离婚的时候对于房子是属于双方共同财产的时候，其实可以按照一定的比例分配，如果是个人财产的话啊是不参与分配的，不是说孩子分配给谁房子就归谁，需要根据实际情况来进行判断。

不是

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产归谁

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。

2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产归谁

婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁

根据我国规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

4、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产归谁

婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产归谁

这种情况，首付款其实可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

6、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚房产归谁

如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

7、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁

婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

离婚的时候不仅要对共同财产进行分配，还需要协商关于孩子的抚养权归谁的问题，如果双方协商都不一致的时候，其实可以采取诉讼的方式来进行解决问题，但是对于房子分配的问题并不是说孩子分配给谁房子就归谁。

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