在北京买房子需满足哪些要件(怎么获得北京购房资格？)
外地人在北京买房的要求如下：1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋...
外地人在北京买房的要求如下：
1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。
关于纳税和社保连续五年问题解读如下：
连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税
自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。
“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”
从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。
据了解，这主要是考虑到一些人员在换工作期间，会出现社保的暂时“断档”情况。
因此纳税是按年算的，社保是按月计算的，二者均须满足连续缴纳的条件。
在北京买房子需满足哪些要件拓展阅读
怎么获得北京购房资格？
现在很多年轻人毕业后都会选择去大城市打拼，大城市机会多，赚得多，包容性强，唯一的缺点就是房价贵，所以很多家长都想提前在大城市为孩子买好房子，然而很多人都会遇到有钱却没资格的尴尬情况，以北京为例，没有购房资格或是身在外地的人怎么在北京买房呢？
在北京买房一共有2个途径：
1、五年社保（只能买一套）
可以在北京连续缴纳5年社保来获得购房资格，但这5年间不能断缴，一旦断缴5年时间会重新计算，而且即便连缴了5年也只能购买一套房子，对未来的生活（如子女上学，子女医保等）也没有其他帮助
2、工作居住证（家庭可买第二套）
还可以办理【工作居住证】来获得购房资格：个人可购买1套，家庭可购买第二套
而工作居住证的作用远不止于此，除买房外，用工作居住证还可以让子女在京入学，参加中考
还能购车摇号，参加“一老一小”医疗保险，等等
那么办理工作居住证有什么条件呢？
①学历：本科毕业2年+学位证，（或：本科毕业5年+中级职称），大专毕业7年+中级职称
②年龄：男性不超过60周岁，女性不超过55周岁
③住所：在本市有固定住所（租房也算）
④工作时间：在申请单位工作满6个月（朝阳区，海淀区，西城区，石景山区，昌平区，门头沟，通州区，需工作满12个月），必须能查到在申请单位的社保缴费记录
⑤收入：应税收入为上年度北京市社会平均工资的1.2倍以上（朝阳区，海淀区，开发区，东城区，西城区，石景山区，昌平区为1.5倍）
★如不符合上述条件，可以问一下我，我来帮您想办法~
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