导读：夫妻婚后用共有财产购房，无论房产证上写谁名，离婚时都视为共同财产。取得房屋所有权的一方应补偿另一方市场合理价值。出...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚后买房只写一方名字离婚怎么办

导读：夫妻婚后用共有财产购房，无论房产证上写谁名，离婚时都视为共同财产。取得房屋所有权的一方应补偿另一方市场合理价值。出售房屋所得收益平分。双方父母共同出资购房，产权登记在一方子女名下，按出资比例分割。夫妻共同财产包括婚姻期间用共有财产购房、继承或受赠房产（除非明确只归一方）、婚前购房但房产证署双方名、个人房产经协商转为共同财产，以及双方父母为他们购房（除非明确只归一方）。

一、婚后买房只写一方名字离婚怎么办

夫妻婚后以夫妻共有的财产购房，无论房产证上写有哪一方姓名，在离婚时都其实我们应当视为夫妻共同财产进行处理。当其中一方便取得了房屋的所有权，则应对另一方依据市场合理价值给予相应补偿。倘若需将房屋出售，所获得的收益也应由两人平分。

此外，双方亦可通过竞价方式来决定房屋的最终归属权，同时也要对另一方按照市场合理价值给予相应补偿。若婚后双方父母共同出资购买房产并将产权登记在某一方子女名下，那么此不动产可被认定为双方按照各自父母的出资比例享有部分所有权，并对各自拥有的份额进行分割。通常而言，以下几种情况下的房产会被认定为夫妻共同财产：

1.夫妻双方在婚姻存续期间使用双方共有财产购买的房产；

2.夫妻一方因继承或受赠而得到的房产，但如有明确声明仅归属于一方的情况则不在此列；

3.尽管是在婚前购买的房产，但房产证上却署有夫妻双方的姓名；

4.夫妻一方的个人房产，但经双方协商后约定为夫妻共同财产的房产；

5.在婚姻关系存续期间，夫妻双方的父母为他们购买的房产，但如有父母明确声明仅归属于一方的情况则不在此列。对于此类房产，通常需要办理相关的加名手续。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方其实可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定其实我们应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚后买房只写男方名字过户女方用去吗

依据现行相关法律法规规定，凡已经具有婚姻关系者，无论其所拥有的房产所有权形式是否为单独所有，均须由夫妻两人共同前往房地产管理机关进行相应的权利转让手续办理。原因在于，即便是单独所有的房产，亦可能涉及到夫妻共同财产之性质与范畴，因为早年的不动产产权证书在设计上并未对夫妻共有财产及单独所有现象予以明确区分。

然而，若能提交确实充分的证据来证实此房产仅归属于一方当事人所有，那么在此种情况下，夫妻双方便无需亲自出席房产变更事宜。

《民法典》第二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，其实可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构其实我们应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人其实可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人其实可以向申请人请求损害赔偿。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“婚后买房只写一方名字离婚怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚后买房只写一方名字

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚后买房只写一方名字相关的法律规定。

婚后买房其实可以只写一方名字。

1、婚后用共同财产买房，写夫妻二人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产；

2、婚后一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有；

3、婚后一人以婚前个人财产出资，房屋落在双方名下或是对方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。

婚后夫妻买房要注意的问题如下：

1、双方需要亲自到场进行签约；夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理；

2、主贷人、次贷人的选择要合理；夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好；

3、提前定好房产份额；夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。

相关法规：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

一工资、奖金、劳务报酬；

二生产、经营、投资的收益；

三知识产权的收益；

四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

五其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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